Predaj kvalitný rodinný dom Čakajovce- štandard

Ponúkame na predaj kvalitný a pohodlný 4-izbový bungalov – novostavbu v obci Čakajovce, nachádzajúcu sa len približne 5 minút autom od Nitry. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej novovzniknutej súkromnej ulici, kde sa nachádzajú len 3 rodinné domy, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a bezpečné bývanie.
Dom sa nachádza na krásnom, slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 722 m² a ponúka nádherný výhľad na Zobor a kostolík v Drážovciach. Súčasťou domu je priestranná terasa o výmere 18,37 m² s úžasným výhľadom a možnosť využívať aj parkovanie pre hostí.
Vstup do súkromnej ulice bude zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste.
Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez nábytku.

Základné parametre:
• Zastavaná plocha: 159,30 m²
• Úžitková plocha: 113,77 m²
• Pozemok: 722 m²
• Terasa: 18,37 m²

Dom je energeticky úsporný a postavený z kvalitných materiálov:
• konštrukčný systém Ytong Statik PD 300
• pálená škridla Bramac
• valbová strecha s dreveným väzníkovým krovom
• pochôdzny úložný priestor v podkroví
• dvojvrstvová izolácia Nobasil v hrúbke 400 mm
• zateplenie polystyrénom hrúbky 150 mm
• plastové okná v antracitovom prevedení, 6-komorový profil, trojsklo
• predpríprava na elektrické žalúzie
Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením. Ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol VISSMANN spolu so zásobníkom TUV a zmäkčovačom vody. V dome je vybudovaný aj komín s možnosťou napojenia krbu alebo krbových kachlí.
Energetický certifikát: A0

Inžinierske siete a exteriér:
• obecná voda
• elektrina 230 V a 380 V
• optický internet
• žumpa + čistička
• predpríprava na napojenie do obecnej kanalizácie, ktorá sa v obci aktuálne buduje
• súkromná elektrická brána
• vyasfaltovaná cesta
• oplotenie z 3 strán pozemku

DISPOZÍCIA DOMU:
• zádverie – 7,17 m²
• chodba – 6,77 m²
• samostatné WC – 1,52 m²
• technická miestnosť – 6,68 m²
• kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu – 28,80 m²
• spálňa – 14,63 m²
• kúpeľňa s vaňou a WC – 7,20 m²
• detská izba – 13,37 m²
• druhá detská izba – 15,32 m²
• terasa – 18,37 m²

Na stenách sú hladké omietky vymaľované bielou farbou. Nehnuteľnosť ponúka kvalitnú stavbu, výbornú dispozíciu a možnosť dokončenia domu aj okolia podľa predstáv budúceho majiteľa do vami zvoleného štádia.
Vo fotogalérii nájdete aj vizualizácie zariadených miestností a pôdorys domu.
Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, pošta, detský lekár, kostol, autobusová a vlaková stanica
Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu R1 a pohodlná dostupnosť do Nitry.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v súkromí, kvalitnú novostavbu, nízke prevádzkové náklady a zároveň výbornú dostupnosť do mesta.

Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Patrícia Slamková, RSc.
091169163