PREDAJ exkluzívneho, zariadeného 4-izb. bytu - VALENCIA, ŠPANIELSKO

(for English see below)

Realitná kancelária LIVIANTE Vám ponúka na PREDAJ moderný a svetlý 4-izbový byt v lukratívnom novovybudovanom projekte Grand Canet, ktorý je na skok od oblúbeného Španielského mesta VALENCIA. Ak ste vždy túžili bývať pri mori alebo hladáte byt v zahraničí na investíciu, tento apartmán je pre Vás ako stvorený.

Projekt Grand Canet ponúka svojim rezidentom všetko čo potrebujú pre vytúžený oddych. Nájdete tam plne vybavené fitness centrum, tenisové ihrisko, krásny bazén s palmami. Pre deti je k dispozícií detské ihrisko a detský bazén. Čím sa Grand Canet odlišuje od iných rezortov je infinity pool, ktorý sa nachádza na 20tom poschodí a poskytuje dychberúci výhľad na stredozemné more. Peši, 3 minúty od rezidencie sa nachádza krásná piesková pláž Playa de Canet s krištálovo čistou vodou. Rezidencia Grand Canet postavená v roku 2023 sa nachádza len 25 minút od krásnej VALENCIE, mestom známym svetu ako tretie najväčšie mesto Španielska. Vyznačuje sa príjemnou stredomorskou klímou a množstvom slnečných dní počas celého roka (300 dni v roku).

Dispozícia bytu - po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu.

Celková výmera bytu je 127,24 m2, vrátane 2 terás (30,53 m2). Bytová jednotka sa nachádza na 11 poschodí z 19 rezidenčných a zaujme najmä svojou svetelnosťou, vzdušnosťou a veľmi praktickým dispozičným usporiadaním miestností. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, vzdušnej obývacej miestnosti prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s výstupom na terasu s vonkajšou jedálenskou súpravou. Chodbou sa vstupuje do nočnej časti bytu, ktorá pozostáva z 3x spalní, 2x kúpeľne a veľkej terasy s komfortnou ratanovou oddychovou posteľou. Náklady na správu vrátane energií sú vo výške 100-150€/mesačne.

VÝHODY:
- ideálne bývanie vhodné na rekreáciu, oddych, taktiež vhodná nehnuteľnosť ako investičná príležitosť,
- bezprostredná blízkosť od pláže, mora - do 3min peši,
- panoramatický výhľad na more,
- svetlosť, vzdušnosť bytu,
- klimatizovaná bytová jednotka je zariadená,
- výborné dispozičné riešenie bytu – oddelená denná a nočná zóna,
- bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti,
- spoločne priestory – telocvičňa, športové areály, bazén, infinity pool na 20p.,
- detské ihriská,
- priamy let z letiska Schwechat vo Viedni (menej ako 3 hodiny),
- pohodlné parkovanie.

Rezidencia – Gran Canet:
- NOVOSTAVBA, kolaudácia v roku 2023, vysoká kvalita technického prevedenia,
- jedinečný projekt s architektonickým dizajnom s výrazným stredomorským charakterom, založený na elegancii a jedinečnosti,
- spálne boli navrhnuté s vlastnou kúpeľňou, s priamym prístupom na priestranné terasy, s krásnym výhľadom na okolie a množstvom prirodzeného svetla,
- apartmány v Gran Canet na booking.com sa prenajímajú v cene 370,- EUR/1 noc.

LOKALITA a PODNEBIE:
Letá vo Valencii sú horúce a suché. Priemerné vysoké teploty počas tohto obdobia sa obvykle pohybujú od 30°C (86°F) do 35°C (95°F) a môžete očakávať veľa slnečných dni. Jeseň je príjemným obdobím vo Valencii. Teploty postupne klesajú, s priemernými maximálnymi teplotami od 23°C (73°F) do 28°C (82°F) v októbri a trochu chladnejšími v novembri. Zimy vo Valencii sú mierne teple v porovnaní s mnohými inými európskymi mestami. Priemerné teploty sa pohybujú od 14°C (57°F) do 18°C (64°F). Zrážky sú počas tohto obdobia častejšie. Jarné obdobie vo Valencii - maximálne teploty sa pohybujú od 18°C (64°F) do 23°C (73°F) v marci a zvyšujú sa na 22°C (72°F) až 26°C (79°F) v máji. Toto obdobie je relatívne suché, s narastajúcim množstvom slnečného svitu.

Celkovo, stredomorské podnebie Valencie ju robí atraktívnym miestom počas celého roku. Letá sú ideálne pre milovníkov pláže a vonkajších aktivít, mierne zimy stále ponúkajú príjemné podmienky na spoznávanie mesta a jeho okolia. Jar a jeseň poskytujú pohodlnú rovnováhu medzi teplotou a zrážkami, čo ich robí ideálnymi pre turistiku a vonkajšie dobrodružstvá.

CENA:
399.000,- EUR vrátane vnútorného parkovacieho státia a pivničnej kobky a provízie pre RK.

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text, fotografie a 3D prehliadka výhradným vlastníctvom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.