Predaj | Energeticky úsporný 3i byt s 2 parkovacími státiami, záhradou a veľkou terasou, iba 10 min od R7, Baka, okr. DS | Gofar | Exkluzívne

Realitná kancelária Gofar ponúka exkluzívne na predaj moderný, energeticky úsporný 3-izbový byt so slnečnou záhradou, veľkou prestrešenou terasou a dvomi parkovacími státiami v obci Baka, iba 10 minút od napojenia na R7/D4 a s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.

Ideálne bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka bez kompromisov v dostupnosti mesta.

HLAVNÉ VÝHODY
• Obľúbená lokalita
• Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy po R7/D4
• Dve parkovacie státia priamo pri dome patriace bytu
• 2-ročná novostavba skolaudovaná 2024
• Vynikajúca lokalita, do BA po R7 za 30 minút, do DS za cca 15 minút
• Dom z pálenej tehly + 18 cm zateplenie (kvalita a nízke náklady)
• Výborne dispozične riešený 3-izbový byt s nepriechodnými izbami
• Záhrada (180 m²) v cene bytu
• Veľká terasa (18 m²) s prestrešenou pergolou v cene bytu
• 2 parkovacie státia priamo pri dome v cene
• Výborné možnosti relaxu a športu – Thermalpark Dunajská Streda a Dunajská cyklotrasa v blízkosti

DETAIL
Nehnuteľnosť: 3-izbový byt ako súčasť rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami
Kolaudácia: 2024
Forma vlastníctva: osobné
Lokalita: Baka, okres Dunajská Streda
Pozemok: slnečný, rovinatý
Príjazdová cesta: asfaltová a betónová
Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí
Výmera parcely: 279 m²
Záhrada: 180 m²
Podlahová plocha bytu s loggiou: 69,95 m²
Plocha terasy: 18 m²
Počet izieb: 3
Počet kúpeľní a WC: 1
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizačná prípojka, do spustenia žumpa, elektrická prípojka
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm
Strecha: valbová, škrídla Terran
Oplotenie: z prednej vstupnej strany dizajnový kovový plot, z ostatných strán betónové bariérové oplotenie
Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti
Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom, nemecký profil SALAMANDER
Betónová strešná krytina TERRAN
Vonkajší tehlový obklad STEGU
Vonkajšie elektrické žalúzie: na komplet
Kamerový systém: na komplet
Internet: predpríprava na optiku
Predpríprava: alarm, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, el. pohon na bránu, videovrátnik

DISPOZÍCIA
Trojizbový byt s celkovou výmerou 69,95 m² pozostáva z obytnej haly s kuchynskou časťou 27,86 m², spálne 13,95 m², detskej izby 12,13 m², kúpeľne 4,14 m², samostatnej toalety 1,7 m², zádveria 6,00 m², chodby 4,17 m² a terasy 18 m². Izby sú nepriechodné, z obývačky spojenej s kuchyňou sa vstupuje na terasu. Bližšie pôdorys.

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti malebného Žitného ostrova, v obci Baka, v novej a pokojnej rezidenčnej štvrti. Vďaka výbornej polohe je napojenie na diaľnicu D4/R7 v Holiciach vzdialené len 10 minút jazdy, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy – približne 35 minút autom. Do okresného mesta Dunajská Streda s obľúbeným termálnym kúpaliskom Thermalpark sa dostanete za 15 minút, a známe kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené len 25 minút.

Priamo popri obci prechádza Dunajská cyklotrasa a v okolí sa rozprestierajú malebné lužné lesy ideálne na prechádzky či cykloturistiku. Len 5 minút od domu sa nachádza Gabčíkovo, odkiaľ sa ľahko dostanete k Šulianskemu jazeru – vyhľadávanému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskemu jazeru, ktoré ponúka skvelé možnosti rybolovu a vodných športov.

Táto lokalita spája ticho vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta a množstvom možností na aktívny oddych v prírode.

CENA
149.000,-Eur v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend!

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.