Predaj| Celoročne obývateľný kompletne zariadený rekreačný dom v chránenej oblasti, Číčov, okr KN |Exkluzívne |Gofar RK

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľký celoročne obývateľný a kompletne zariadený rekreačný dom v chatovej oblasti obce Čičov, v malebnej a tichej prírode chránenej oblasti pri Mŕtvom ramene Dunaja, a to len hodinu od Bratislavy. Nehnuteľnosť ponúka súkromie, vlastnú záhradu, bazén a výnimočné možnosti relaxu uprostred prírody.

Reakreačný dom je ideálny pre milovníkov prírody a pokoja, rodiny hľadajúce bezpečné a zdravé prostredie na oddych, ako aj pre aktívnych ľudí, ktorí ocenia možnosti vodných športov, turistiky a cyklistiky. Reakreačný dom je celoročne obývateľný.

HLAVNÉ VÝHODY
• Jedinečná lokalita – priamo v chránenej oblasti Mŕtveho ramena Dunaja
• Vysoký stupeň ochrany: NPR, CHKO, CHVÚ (Natura 2000, Ramsar) - žiadna výstavba v okolí
• Výborná dostupnosť - Bratislava 1h, Komárno 30 min, Dunajská Streda 30 min, Veľký Meder 15 min
• Celoročne obývateľný reakreačný dom
• Parcela 508 m2
• Vlasná veľká záhrada - priestor na grilovanie, záhradkárčenie alebo relax pri ohni
• Vonkajší bazén a detský preliezkový dom
• Ohnisko – priestor na grilovanie, záhradkárčenie alebo relax pri ohni
• Kľud a súkromie – ideálne prostredie pre oddych, relax a únik z mesta

VÝHODY
• Neďaleko Sedin Golf Resort
• V blízkosti sa termálne kúpaliská Veľký Meder a Patince
• Vodné aktivity – možnosť rybolovu, člnkovania, paddleboardingu či kúpania
• Turistika a cyklistika – výborné podmienky pre cykloturistiku v lužných lesoch, Dunajská cyklomagistrála
• Bohatá fauna a flóra – raj pre milovníkov prírody, vtáctva a fotografovania
• Bezprostredná blízkosť prírody – žiadny hluk, len šumenie stromov a spev vtákov

DISPOZÍCIA
Do reakreačného domu sa vchádza cez veľkú krytú terasu. Po vstupe na pravo je obývacia čast, a na ľavo sa nacházda plne vybavená kuchyňa. Pri kuchyni sa nachádza oddelený sprchový kút a hneď vedľa oddelená toaleta. V ďalśej izbe sa nachádza spáľňa.

DETAIL
Reakreačný dom (víinny dom)
Výmera pozemku: 508 m2
Zastavaná plocha: 60,14 m2
Vykurovania: pec na tuhé palivo
Inžinierske siete: elektrina a žumpa
Podlaha: kvalitná keramická dlažba v interiéry aj v exteriéry
Toaleta: kvalitná keramické obklady a dlažby

Spálňa
keramická dlažba, nová manželská postel s este nerozbalenými matracami, komoda

Kuchyňa
Plne vybavená kuchyňa, sklokeramická varná platňa Beko, elektrická pec Beko, chladnička s marazničkou Whirpool, bojler na ohrev teplej vody.

Obývačková zóna
Pec na tuhé palivo, klimatizácia, moderná sedačka s konferenčným stolíkom

Bazén
Skladové prístrešie
Detský preliezkový dom

LOKALITA
Číčov sa nachádza v Komárňanskom okrese (Nitriansky kraj), na okraji naturálnej rezervácie Mŕtve rameno "Lion" v Chránenom krajinom útvare Dunajské luhy – ide o jednu z významných prírodných lokalít Slovenska so zachovanými vodnými a močarinovými ekosystémami. Dominantou obce je kaštieľ Kálnokyovcov s rozsiahlym parkom.

Číčov má dobrú občiansku vzbavenosť, nachádza sa tu zdravotné stredisko, lekáreň, COOP jednota, základná škola, materská škola, pošta, penzióny, reštaurácie, obecný kultúrny dom, športoviská.

Reakreačný dom sa nachádza v Národnej prírodnej rezervácii Číčovské mrtvé rameno a v Chránenom území štátnej sústavy NATURA 2000, lokality SK UEV 01852 Číćovské luhy/Dunajské luhy. Je to unikátna prírodná oblasť ideálna na relax, rybolov, turistiku či cykloturistiku.bal. Neďaleko sa nachádza Sedin Golf Resort.

V blízkosti sa nachádzajú známe termálne kúpaliská (Veľký Meder, Patince) a unikátne mokrade Žitného ostrova.

CENA
Cena: 155.000,- €

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom.

Hypotekárny úver vybaví pre vás náš interný hypotekárneho špecialista. Poradí vám najvýhodnejší spôsob financovania kúpy šitý na mieru práve vaším potrebám a vybaví všetku komunikáciu s bankou za vás. Gofar - realitná kancelária je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

OBHLIADKY
Sú možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.