PREDAJ 3i zariadený byt - NOVOSTAVBA - SLNEČNICE, Fialová ul., BA V

(b]PREDAJ 3i zariadený byt – NOVOSTAVBA - SLNEČNICE, Fialová ul.,BA V

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový zariadený byt s veľmi príjemnou atmosférou. Tento byt je krásne slnečný, veľmi útulný a výborne dispozične riešený. Bytová jednotka sa nachádza na 4. p. z piatich, v novostavbe v obľúbenej lokalite Petržalky, Slnečnice – časť VILADOMY (kolaudácia r. 2020). Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu a má celkovú rozlohu 88,81 m2 vrátane veľkého balkóna 23,44 m2. K bytu si je možné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto, čo umožňuje prechod z parkingu do bytu suchou nohou. Ide o ideálny byt pre pár, mladú rodinu, prípadne ako investičný byt na prenájmy. Predáva sa kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať a užívať si dokonalú atmosféru tohto príjemného bytu.

Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom video prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu.

BYTOVÁ JEDNOTKA:
- čistá úžitková plocha: 65,37 m2 + veľký balkón 23,44 m2 so severovýchodnou orientáciou,
- vstupná hala s modernou predsieňovou zostavou s úložným priestorom, obývacia izba s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, americká chladnička s mrazničkou a výrobníkom ľadu), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou (kúpeľňa bola majiteľmi prerobená z pôvodnej štandardnej), spálňa so šatníkovou skriňou pozdĺž celej izby a študentská izba taktiež s veľkým šatníkom a pracovným stolom,
- balkón je po celej dĺžke bytu prístupný zo všetkých troch izieb,
- byt ponúka veľa úložného priestoru, roll-dory v oboch izbách,
- byt je možné kúpiť aj ako investičný, veľmi obľúbená lokalita pre nájomníkov,
- mesačné prevádzkové náklady bytu – 200,- EUR správa + 20,- EUR správa za parkovacie státie + 30 EUR elektrina + TV a internet (optika Telekom),
- plastové okná izolačné trojsklo s mikrovetraním,
- klimatizácia vo všetkých troch izbách,
- bytová jednotka sa predáva zariadená,
- poskytuje dokonalé bývanie v tichej lokalite s výhodami mesta.

VÝHODY:
- vyhľadávaná časť Slnečníc - VILADOMY,
- novostavba s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou,
- ideálne bývanie pre rodinu, pár, prípadne ako investičný byt na prenájmy,
- veľký balkón na plnohodnotný oddych, prístup z každej izby, možnosť využiť aj ako odkladací priestor (bicykel, kolobežka),
- zariadenie je v cene bytu, na oknách sú osadené sieťky proti hmyzu a žalúzie plissé,
- možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia,
- možnosť pokračovať v prenájme vonkajšieho parkovacieho státia pre druhé auto v cene 50,- EUR/mesačne,
- kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti,
- výborné napojenie na obchvat, električková trať vo výstavbe.

LOKALITA:
Projekt Slnečnice sa nachádza na južnom okraji Petržalky. Slnečnice sú dnes najväčším bratislavským rezidenčným projektom. Už dnes tu žije viac ako 5-tisíc obyvateľov. Lokalita ponúka skvelú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti s prístupom na hrádzu Dunaja len 10 minút na pešo od Vášho nového bývania a skvelým napojením priamo na centrum Bratislavy autom a MHD. Blízka dostupnosť k jazeru Draždiak. V blízkosti sa nachádzajú Bystrá škôlka a jasle Slnečnice, ohradený výbeh pre psov, workoutové ihrisko, rodinno-zábavné centrum LEON, tanečná škola, reštaurácie, kaviarne, potraviny, do konca roka 2023 predajňa Yeme, mnoho iných prevádzok, detských ihrísk a športovísk, oddychová zóna s možnosťou grilovania, MHD, ako aj hrádza v pešej dostupnosti. Centrálny park na voľnočasové športové aktivity je práve v zóne VILADOMY. V zóne Slnečnice – MESTO je Billa, Trch, kaderníctvo, kaviarne, drogéria, mnohé služby ako napríklad veterinárna ambulancia pre psov, kaviarne a reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat D4/R7.

CENA:
295.000,- EUR - cena je vrátane zariadenia bytu a provízie RK + 20.000,- EUR vnútorné parkovacie státie

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.