PREDAJ – 3i byt v novostavbe BORY PROMENÁDA, 80,54 m2, BA IV - Lamač

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka, exkluzívne na predaj krásny, svetlý a zatiaľ neobývaný 3-izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou.Ide o práve skolaudovanú novostavbu v projekte BORY III, s názvom Bory Promenáda medzi Lamačom a Devínskou Novou Vsou. Byt nie je zariadený a má celkovú rozlohu 80,54 m2 vrátane loggie s rozlohou 6,94 m2 a plus pivničná kobka o výmere 2,1 m2. Bytová jednotka sa nachádza na 2. zo 6 podlaží bytového domu. Tento komplex poskytuje svojím obyvateľom spoločný uzavretý vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým miestom plným zelene, lavičiek, jazierka, multifunkčných ihrísk a v neposlednom rade s kompletnou občianskou vybavenosťou. Štvrť Bory Promenáda je situovaná najbližšie k obchodnému centru Bory Mall a Nemocnice Bory.

Byt je k dispozícií v kvalitnom štandarde - bezpečnostné vstupné dvere, audio vrátnik, laminátové podlahy, interiérové dvere, plastové okná z izolačným trojsklom, kompletná sanita a predpríprava na kuchynskú linku. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, separátnej toalety s malým umývadlom, kúpeľne s vaňou a umývadlom, kuchynského kútu spojeného s obývacou miestnosťou s výstupom na loggiu, ako aj ďalších dvoch samostatných nepriechodných izieb viď pôdorys bytu.

BYTOVÁ JEDNOTKA:
- slnečný, svetlý a priestranný 3izbový byt
- čistá úžitková plocha: 73,6m2 + 6,94m2 loggia + 2,1m2 externý sklad
- bytová jednotka nie je zariadená a doposiaľ nebola obývaná

VÝHODY:
- ideálne bývanie pre pár/mladú rodinku ako aj vhodné investičná príležitosť na prenájom
- svetlosť bytu – JV orientácia - denná časť bytu a Z orientácia - nočná časť bytu
- výborne dispozične riešený
- aktívne rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (Bory Mall na pešo, nemocnica,25m bazén na plávanie)
- bezprostredný kontakt s prírodou a to Malé Karpaty

BYTOVÝ DOM:
- novostavba kolaudovaná v roku 2023
- bytový dom má vlastný ohradený areál vrátane súkromného detského ihriska, oddychovej zóny plnej zelene a lavičiek, v bezprostrednej blízkosti najmodernejšiu nemocnicu v strednej Európe
- kotolňa pre každý bytový som umiestnená v podzemnom podlaží

LOKALITA:
Projekt Bory Bývanie je situovaný medzi bratislavskými mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves (z jednej strany Malé Karpáty a z druhej Devínska Kobyla). Developer Penta Real Estate ako developer má záujem na tomto území postupne vybudovať novú mestskú štvrť. Súčasťou novej štvrte je aj dokončená Škôlka Bory, ktorá bude v správe mestskej časti Lamač( plánujú sa aj ďalšie škôlky) a Nemocnica novej generácie Bory (plánované spustenie 30.3.2023). V lokalite navyše developer plánuje mestský bulvár s električkou, ktorá vás dostane do centra za 20 minút. Táto lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí obľubujú aktívny život, turistiku a športy. Poteší Vás plocha zelene vybudovaná na 8500 m2 a táto nová mestská štvrť fakt praje rodinám s deťmi, nakoľko automobilová doprava je oddelená od centrálnej časti a je len po obvode štvrte. Je tu vybudovaných aj dostatok parkovacích miest. Nájdete tu množstvo cyklotrás, multifunkčných ihrísk, priestor na aktívne trávenie voľného času ale aj oddych. Bory Bývanie je modernou štvrťou, kde nebudete musieť cestovať za službami do mesta.
Bezprostredná dostupnosť nákupného centra BORY MALL s kompletnou vybavenosťou - obchody, reštaurácie, fastfood, detské kútiky, kiná a pod. Veľkou výhodou je dobré napojenie na diaľničný obchvat smerom na Záhorie a ČR (do 3 min.), ako aj smer mesto. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy – autom cca 12 min., MHD cca 15 min., novovzniknutá zastávka MHD 5min.

CENA:
- 239.000,- EUR vrátane pivničnej kobky a provízie pre RK
- možnosť dokúpiť 1 vonkajšie parkovacie miesto v cene 11.000,- EUR
- možný odpočet DPH

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o. Viac fotografií/videozáznam k dispozícii na vyžiadanie.