Predaj 2-podlažného 4-izbového rodinného domu s terasou a balkónom, ul. Platanová, Rovinka

Predaj 4-izbového rodinného domu, ul. Platanová, Rovinka. Plocha pozemku 265 m2. Zastavaná plocha: 79 m2 + terasa 20,4 m2, úžitková plocha: 119,05 m2. Parkovanie pre 2-3 autá na pozemku.

Rodinný dom je dvojpodlažný, s nízkou energetickou náročnosťou (Energetický certifikát A) a v kvalitatívnom štandarde spĺňajúcom súčasné požiadavky. Začiatok výstavby: 2024. Kolaudácia 06/2026.

Dispozícia:
- prízemie tvorí: vstupná hala 5,60 m2, zádverie 4,63 m2, kúpeľňa a technické zázemie 8,40m2, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou 39,24 m2. Priečka na prízemí medzi izbou a obývacou izbou je zrušená čím vznikol otvorený priestor (možnosť späť-navrátenia). Pri vstupe z obývacej izby sa nachádza terasa 20,4 m2 (3,619 m x 5,637 m).
- 1. poschodie tvorí: schodisko+ chodba -9,74 m2, kúpeľňa- 7,44m2, izba- 16,74m2, izba- 13,60m2, izba/pracovňa 12,15m2 so šatníkom 1,50m2.

Technické prevedenie:
- obvodové nosné priečky 30 cm Porotherm, každý dom má samostatnú nosnú vnútornú priečku Porotherm 20 cm;
- vnútorné priečky Porotherm 12,5 cm, pri schodisku akustická priečka 20 cm;
- zateplenie polystyrén 15 cm + povrchová úprava;
- vykurovanie podlahovým kúrenie, tepelné čerpadlo zn. LG;
- 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, vnútorný parapet laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit;
- bezpečnostné vstupné dvere so sklenenou výplňou;
- predpríprava pre dve klimatizačné jednotky;
- predpríprava na vonkajšie el. žalúzie;
- terasa: zámková dlažba PREMAC a šedý betón;
- strecha: pultová, s hydroizoláciou a zateplením minerálnou vlnou;
- oplotenie: zadný plot z betónových skladaných segmentov, medzi pozemkami – pletivo;
- el. príprava pre vonkajšie osvetlenie;
- vstupná bránka a chodník - zámková dlažba;
- pozemok vyrovnaný a pripravený pre záhradné úpravy.

Obec Rovinka sa rozvíja: nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, Nákupné centrum, reštaurácie, autobusová a železničná stanica a ostatné služby. Rýchle spojenie na diaľničný obchvat D4/R7 s rôznymi variantami do hlavného mesta. V Rovinke sa nachádza autobusová zastávka a železničná stanica. V blízkosti nehnuteľnosti ( do 15 min. chôdzou sa nachádza jazero, ktoré je v letných mesiacoch využívané obyvateľmi okolitých obcí.

Cena: 320.000,- Eur, vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu.

Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk