Predaj 2 izb. byt s predzáhradkou v 12 ročnom bytovom dome vo Hviezdoslavove.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izb byt v tichej lokalite s predzáhradkou, výbornou dispozíciou a výbornou občianskou vybavenosťou.
ulica: Mesačná.

BYT:
Úžitková plocha: 48,62 m2. (LV)
Predzáhradka o výmere: 50 m2.
Nachádza sa na 1/2 poschodí zatepleného bytového domu.
K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a priľahlom chodníku.
Bytový dom bol skolaudovaný v roku: 2013.

Dispozícia bytu:
Chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba + kuchynský kút, spálňa, predzáhradka.

V izbách a chodbe je plávajúca podlaha v kúpeľni a WC dlažba. V kúpeľňa s vaňou a miestom na práčku. Samostatné WC - GEBERIT a veľká výhoda je, že na WC sa nachádza umývadielko. V spálni veľká vstavaná skriňa. Kuchynská linka vrátane spotrebičov: elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor.

Vykurovanie a ohrev teplej vody prostredníctvom vlastného plynového kotla.
Veľkou výhodou bytu je možnosť využitia úložného priestoru pod schodiskom. Nový majiteľ určite ocení, že v bytovom dome (vo vchode) sa nachádzajú iba 2 byty, čím je možné využiť aj chodbu a priestor pod schodiskom. Východ na predzáhradku o výmere 50 m2 je možný z obývacej izby, a umožňujú ho dvoje balkónové dvere. Na predzáhradke je dlažba a tráva a rôzne stromčeky a kríky. Terasa je z časti prekrytá balkónom bytu nad.

Podlahová plocha miestností:
Chodba: 4,66 m2
WC: 1,45 m2
Kúpeľňa 4,37 m2
Obývacia izba s kuchynským kútom: 24,52 m2
Spálňa: 13,50 m2
Spolu: 48,50 m2

Náklady na bývanie:
Správca: 135,-€/mesiac/2 osoby, plyn: 30,-€/mesiac, elektrina: 40,- €/mesiac, optický internet a TV.

Orientácia:
Obývacia izba s kuchynským kútom a predzáhradka JZ.
Spálňa SV.

Parkovanie:
K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto (pozemok vo vlastníctve) o výmere: 10 m2. Je možné ho kúpiť spolu s bytom, ale nie je to podmienka. Cena parkovacie miesta: 7.000,-€. Parkovacie miesto je priamo pred vchodom do bytového domu.

Bytový dom:
Kolaudácia v roku 2013. Konštrukcia bytového domu tehla. Bytový dom je zateplený. Výhodou je nízkopodlažný bytový dom. Bytový dom nemá Energetický certifikát stavby. V roku 2024 prešiel bytový dom rekonštrukciou strechy a čiastočne zateplenia.

Lokalita:
V projekte Hviezdne bývanie sa nachádza: workoutové ihrisko, detské ihrisko, autobusová zastávka ,,Hviezdoslavov - Hviezdne Bývanie“ pred bytovkami za plochou, kde je naplánovaná ešte výstavba parku a občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti sa nachádza: Potraviny - Jednota, Pizzeria Emilio s kaviarňou, Alza Box, samoobslužná autoumyváreň, súkromná materská škola ORTEA, Billa a obchodná galéria (Pepco, Benu lekáreň, HappyPet, First DAY, Tabak Press, Teta drogéria, požičovňa náradia), Z-BOX, vlaková stanica ,,Kvetoslavov“ , za Jednotou prebieha výstavba zdravotného strediska a obchodná galéria s fontánou a ihriskom.
V centre obce sa okrem iného nachádza: štátna MŠ, cirkevná ZŠ, zberný dvor, pošta, kultúrny dom, multifunkčné ihrisko ,,Bez Bariér“, rodinné centrum Tik Tak (reštaurácia, kaderníctvo, manikúra, masáže, posilňovňa, detský kútik), Victory Pub, pizzeria Inka, Jazdecký klub Alexandria, zmrzlina, potraviny, predajňa zeleniny priamo u poľnohospodára, detské ihrisko, verejná pláž, rybník s náučným chodníkom.
Vo vedľajšej obci je obľúbená pekáreň, mäsiarstvo, napojenie na cyklotrasu na Šamorín, záhradkárstvo Floracentrum, Pošvanc Fitness, detský kútik Kinderko, kaviareň, zubár a výjazd na R7.
V obci je veľmi dobrá komunita, pravidelne prebiehajú rôzne dobrovoľné komunitné aktivity pod vedením obce ale aj susedov ako zbieranie odpadu v obci, SWAP nepotrebných vecí, zber oblečenia pre Vagus, obec pravidelne v rámci projektu rozdáva občanom zeleň (ovocné kríky, stromčeky pre obyvateľov), samozrejmosťou sú aj obecné dni (MDD, rôzne kultúrne a tematické dni obce, plesy, kultúrne predstavenia v dome kultúry, kino pod hviezdami), v obci sa nachádza susedská hliadka, zelená linka (výjazdová obecná údržba) a DHZ.

Kontakt:
M. Zukal, RSc.
alfa.saluto@gmail.com
tel.: 0911 546 829