PREDAJ – 1,5i byt v novostavbe BORY BÝVANIE I., BA IV - Lamač

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka, exkluzívne na predaj krásny, svetlý 1,5-izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou. Ide o NOVOSTAVBU v projekte BORY BÝVANIE I, medzi Lamačom a Devínskou Novou Vsou. Prvú etapu projektu tvorí deväť bytových domov s prioritou pešieho pohybu a oddychových voľnočasových aktivít v atraktívnom prostredí mestského parku plným zelene, lavičiek, jazierka, multifunkčných ihrísk. Prvá fáza bola dokončená v roku 2018 a kolaudovaná v roku 2019. Okrem dopravnej dostupnosti obyvateľov poteší aj blízkosť prírody, rekreačných oblastí a už existujúceho nákupného centra BORY MALL a Nemocnice Bory.

Bytová jednotka sa nachádza na 1. zo 6 podlaží bytového domu. Byt je k dispozícií v kvalitnom štandarde - bezpečnostné vstupné dvere, moderný inteligentný domáci bezpečnostný systém (alarm), audio vrátnik, laminátové podlahy, interiérové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, kompletná sanita, kuchynska linka so zabudovanými spotrebičmi. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kde je šatník s automatickou pračkou, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, kuchynského kútu spojeného s obývacou miestnosťou s výstupom na loggiu ako aj ďalšej samostatnej izby – spálne s veľkou manželskou posteľou a šatníkovou skriňou.

BYTOVÁ JEDNOTKA:
- slnečný, svetlý a priestranný 1,5 izbový byt
- čistá úžitková plocha: 38,27 m2 + 3 m2 loggia
- bytová jednotka je zariadená
- klimatizačná jednotka, sieťky proti hmyzu

VÝHODY:
- ideálne bývanie pre pár/mladú rodinku, ako aj vhodná investičná príležitosť na prenájom
- svetlosť bytu
- výborne dispozične riešený
- aktívne rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (Bory Mall na pešo, nemocnica, 25m bazén na plávanie)
- loggia
- bezprostredný kontakt s prírodou a to Malé Karpaty
- parkovacie státie priamo pred bytovým domom

BYTOVÝ DOM:
- novostavba kolaudovaná v roku 2019
- bytový dom má vlastnú oddychovú zónu plnej zelene a lavičiek, vrátane súkromného detského ihriska, v bezprostrednej blízkosti najmodernejšia nemocnica v strednej Európe
- kotolňa pre každý bytový dom umiestnená v podzemnom podlaží
- mesačne náklady: správa 115,-EUR, elektrina - 40,- EUR, optický internet (Orange)- 11,-EUR

LOKALITA:
Projekt Bory Bývanie je situovaný medzi bratislavskými mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves (z jednej strany Malé Karpáty a z druhej Devínska Kobyla). Developer Penta Real Estate ako developer má záujem na tomto území postupne vybudovať novú mestskú štvrť. Súčasťou novej štvrte je aj dokončená Škôlka Bory, ktorá je v správe mestskej časti Lamač (plánujú sa aj ďalšie škôlky) a Nemocnica novej generácie Bory. V lokalite navyše developer plánuje mestský bulvár s električkou, ktorá vás dopraví do centra za 20 minút. Táto lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí obľubujú aktívny život, turistiku a športy. Areál Vás poteši najväčšimi trávnatými plochami v rámci projektov Bory vo výmere 17,400 m2. Táto nová mestská štvrť praje rodinám s deťmi, nakoľko automobilová doprava je oddelená od centrálnej časti a je len po obvode štvrte. Lokalita poskytuje dostatok parkovacích miest. Nájdete tu množstvo cyklotrás, multifunkčných ihrísk, priestor na aktívne trávenie voľného času, ale aj oddych. Bory Bývanie je modernou štvrťou, odkiaľ nebudete musieť cestovať za službami do mesta.
Bezprostredná dostupnosť nákupného centra BORY MALL s kompletnou vybavenosťou - obchody, reštaurácie, fastfood, detské kútiky, kiná a pod. Veľkou výhodou je dobré napojenie na diaľničný obchvat smerom na Záhorie a ČR (do 3 min.), ako aj smer mesto. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy – autom cca 12 min., MHD cca 15 min., novovzniknutá zastávka MHD 5min.

CENA:
175.000,- EUR vrátane provízie pre RK
+ možnosť dokúpiť 1 vonkajšie parkovacie státie v cene 11.000,- EUR


RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.