PORUBSKY | Rodinný dom v Stupave: Zlatá stredná cesta pre vašu rodinu

Život rodiny si niekedy vyžaduje upgrade. Nechcete sa viac tlačiť v byte, ale ani zničiť nekonečnou starostlivosťou o veľký dom? Tento 4-izbový dom v Stupave je zlatou strednou cestou. Poďme zistiť, či bude vaším prvým krokom z bytu do domu.


Začnite kapitolu s názvom „Rodina práve tu

Rodinný život je o hľadaní zlatých stredných ciest. Takou je aj tento 4-izbový dom v Stupave. Ak teda premýšľate nad tým, ako vykročiť z bytu do domu (a nezruinovať sa pri tom), čítajte ďalej!

Na začiatok svojej novej rodinnej kapitoly budete mať k dispozícii skoro 91 m2, pričom celková úžitková plocha sa šplhá až na bezmála 106 m². O tom si povieme neskôr. Teraz si predstavte, že bývate práve v tomto dome…

Váš nový domov je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí. Každý sa môže schovať do vlastnej izby. Sú tu až 4. Vy v obývačke sledujete Ligu majstrov alebo film s polovičkou.

Deti si robia domáce úlohy v detskej. V pracovni je už tma, pretože nadnes ste už dopracovali. Zavoláte rodinu na spoločnú večeru a viete, že ste konečne vo svojom. Nie dočasne, ale naozaj doma.


Tento dom zvládnete finančne aj prakticky

Doma bez toho, aby ste sa trápili vysokými nákladmi. Vďaka izolácii sa prevádzkové náklady 4-člennej rodiny vyšplhajú sotva na 130 € mesačne.

Zlatý stred vlastného bývania, no bez vysokých nákladov. Za ušetrené môžete ísť na rodinný výlet.

A netrápite sa ani nekonečnými štvorcovými metrami, ktoré musíte každú sobotu hodiny upratovať. Ide síce o krajný dom v trojdome, no vďaka tomu vás jeho údržba nezničí.

Je presne pre tých, ktorí chcú vykročiť z bytu do domu, ale nechcú riešiť cenu a starosti veľkej samostatnej nehnuteľnosti. Rodinný dom, ale nie obrovský.


Dom v skratke:

- adresa: Zadná 46, Stupava
- Typ nehnuteľnosti: 4-izbový krajný dom v trojdome
- Kolaudácia: 2017
- Interiér: 90,73 m²
- Celková úžitková plocha vrátane terasy: 105,93 m²
- Pozemok: 330 m²
- Dispozícia: 2 podlažia, denná časť na prízemí, nočná zóna na poschodí
- Parkovanie: parkovacie miesta vedľa domu
- Exteriér navyše: zimná terasa 12,5 m², murovaný záhradný domček 12,5 m²
- Odkladací priestor: podkrovie cca 15 m²
- Konštrukcia: keramická tvárnica KM Beta
- Zateplenie: 1. NP 120 mm, 2. NP 140 mm
- Strecha: betónová krytina KM Beta Elegant, lepený väzníkový krov, minerálna vlna
- Okná: plastové KBE-70, 3-sklo
- Kúrenie a ohrev vody: podlahové kúrenie + plynový kondenzačný kotol Viessmann
- Klimatizácia: VIVAX 3,5 kW
- Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn
- Energetická trieda: A1 / B
- Praktická dispozícia pre rodinu – 4 izby, 2 podlažia a priestor, ktorý funguje v bežnom živote
- Dobrá dostupnosť do Bratislavy – ideálne pre ľudí, ktorí chcú pokojnejší domov a zároveň zostať v dosahu mesta
- Nízke prevádzkové náklady – približne 130 € mesačne pre 4-člennú domácnosť bez nabíjania elektromobilu


Kompaktný pozemok bez tlaku, že sa oň musíte neustále starať

Prečo je teda úžitková plocha o 15 m2 väčšia? Pretože je tu aj zimná terasa s priamym vstupom na 330 m² pozemok. Deti sa bláznia vonku, vy si vychutnávate voňavú šálku horúcej čokolády.

Každý si od seba na chvíľku oddýchne. Za pozemkom je pole, ktoré síce nie je vaše, no pokojne si zoberte šarkana alebo loptu a užite si rodinnú zábavu.

Pozemok je akurát a jeho údržba je úplne v pohode. Záhrada nebude vaším druhým zamestnaním, ale skôr aktívnym oddychom s odmenou – ovocím, zeleninou, bylinkami. To, čo vaša rodina ľúbi najviac.

A viete, čo je ešte v pohode? Parkovanie! Hneď vedľa domu a bez bojov so susedmi.

Je tu aj 1 bonus – murovaný záhradný domček pre náradie, bicykle, pneumatiky, čokoľvek, čo zvykne zavadzať. Ok, našli sme aj 2. bonus, 15 m² v podkroví. Pre veci, ktoré zavadzajú aj doma, aj v záhradnom domčeku. Pretože v rodine sa také určite nájdu, však?


Stupava rozhodne nie je satelit bez ničoho

Hľadáte pokoj bez toho, aby ste museli hodiny šoférovať na krúžky, do školy, do práce alebo na nákup? Toto je zlatá stredná cesta blízko mesta, ale nie priamo v Bratislave.

Stupava má priame spojenie na Bory (nemocnica, Bory Mall). Ale má aj vlastné školy (základnú, materské, umelecké), obchody, reštaurácie, zdravotné a mestské služby

D2 je síce v rekonštrukcii, no aspoň už nepotrebujete diaľničnú známku, čo oceníte pri dennom dochádzaní. S trochou plánovania sa kolónam hravo vyhnete.

No a čo príroda? Lesy, lúky, cyklotrasy, turistika, prírodné rezervácie. Bicyklovanie s deťmi, spoločné spoznávanie fauny a flóry, park.

Ekocentrum s náučným chodníkom, záhonmi a detským ihriskom. Stupava je skrátka synonymom rodinného života, na ktorý budete s láskou spomínať.

Zlatá stredná cesta pre vašu rodinu

Pokiaľ teda máte vnútorný pocit, že by to chcelo prejsť do niečoho domovejšieho, väčšieho, rodinnejšieho a vlastnejšieho, ste na správnej adrese.

Teda, ešte nie teraz, ale budete, keď si s nami dohodnete obhliadku, na ktorej spoločne preskúmame každý kúsok nového domova vašej rodiny.


Copyright PORUBSKY realitná kancelária