POLYFUNKČNÁ BUDOVA - TOPOĽČANY

Na frekventovanej Streďanskej ulici v Topoľčanoch, len pár minút od centra, ponúkame na predaj malú polyfunkčnú budovu. Trojpodlažná budova s úžitkovou plochou približne 460 m² je orientovaná do ulice. Objekt má výbornú dopravnú dostupnosť a široké možnosti využitia. Budova má aktuálne v suteréne reštauráciu a psí salón, na vyvýšenom prízemí sa nachádzajú kancelárske priestory a v podkroví bola kedysi ubytovňa. Priestory majú vo väčšine vlastné sociálne zázemie (voda, toaleta). K budove patrí časť spevneného dvora, ktorý je spoločný s vedľajšou budovou. Patrí k nemu aj pozemok v prednej časti, ktorí dne slúži ako terasa pre reštauráciu. Pozemok k budove bude mať výmeru približne 600 m².

Čelná budova bola priebežne modernizovaná – má plastové okná, nový plynový kotlo a novú strechu z roku 2024. V priestoroch je položená keramická dlažba alebo plávajúca podlaha. V podkroví sú vybudované sprchy. Podkrovie je nutné rekonštruovať.

Budova má dobré miesto a je viacúčelovo využiteľná, čo rozkladá aj prípadné riziká v horších časoch. Väčšina miestností má vlastný prívod vody a toaletu, čo umožňuje rozdelenie na viac samostatných prevádzok – ideálne pre služby, sídlo spoločnosti či polyfunkčné využitie vďaka podkroviu, ktoré môžete prerobiť aj na bývanie.