Pokojné bývanie alebo rekreačný raj – rodinný dom s atmosférou pod lesom

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom / rekreačnú chalupu s jazierkom v malebnom
prostredí Bielych Karpát, obec Moravské Lieskové - Šance. Ide o nehnuteľnosť bez
konkurencie – s celkovou úžitkovou plochou 163,56 m², výnimočnou polohou pod lesom,
veľkou ovocnou záhradou a výhľadmi, ktoré berú dych. Ak hľadáte miesto, kde sa každý deň
začína pokojom a štebotom vtákov a končí výhľadmi na západ slnka nad horami, práve ste
ho našli. Najvyšší štandard pokojného bývania - výnimočný rodinný dom, ktorý svojou
polohou nemá na trhu alternatívu.
CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:
Rozloha: 163,56 m²
Terasa: 28,90 m2
Pozemok: 5095 m²
Z toho záhrada: 4814 m2
DISPOZÍCIA:
- Vstupná predsieň so svetlovodom a veľkorysým priestorom pre šatníkový nábytok o
výmere 14,52 m2
- Priestranná obývacia izba o výmere 19,60 m² s jedálňou/ chodbou o výmere 7,70 m2
- Kuchyňa s rozlohou 11,77 m²
- Tri samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby o výmere 8,05 m2,
13,98m2, 14,80m2
- Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom o výmere 5,60 m2
- Samostatná toaleta
- Technická miestnosť o výmere 5,50 m2 a sklad o výmere 25,75 m2
- Terasa so zasklením o výmere 28,90m2
- Garáž s dielňou a pivnicou o výmere 35,00m2
K domu prislúcha hospodársky dom, garáž pre 1 auto spojená s dielňou a so
zapustenou pivnicou. Súčasťou pozemku je tiež jazierko s prírodnou horskou vodou.
Predstavte si letné rána pri šálke kávy na terase alebo večerné posedenie pri vode s rodinou
a priateľmi – atmosféra, ktorú inde nenájdete.
Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou:
- nová strecha r. 2020
- inštalácia solárneho panela na ohrev vody, výmena okien za plastové, realizácia zateplenia
obvodového plášťa, realizácia fasády, zateplenie podkrovia r. 2023-2024
- realizácia chodníkov a záhrady r. 2022
KÚRENIE: kotol na pelety a kotol na tuhé palivo, centrálne kúrenie radiátormi
OHREV VODY – solár, kotol, elektrika
DVA ZDROJE VODY: kopaná aj vŕtaná studňa na pozemku
KANALIZÁCIA: žumpa na pozemku
ENERGETICKÁ TRIEDA: vykurovanie: C, príprava teplej vody: B – energetický posudok
z roku 2025
ZÁHRADA plná ovocných stromov – jablone, slivky, hrušky, gaštany, orechy, oskoruše,
maliny, josty, ríbezle,... Pocit, že si môžete natrhať vlastné ovocie priamo zo stromu, dodáva
tomuto miestu nezameniteľné čaro.
JAZIERKO – prívod vody priamo z horského prameňa, je vhodné aj na kúpanie alebo na
zadržiavanie dažďovej vody.
Dostupnosť:

Do okresného mesta NMnV a dialnice D1 je to 25 min. autom, Uherské Hradište je vzdialené 30 min. autom.
Nová asfaltová príjazdová cesta je k domu od hlavnej komunikácie.
Tento výnimočný rodinný dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí očakávajú absolútne
súkromie bez kompromisov. Dom je nielen bývaním, ale aj životným štýlom – miestom, kde
sa spája príroda, komfort, sloboda a ticho.
Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom. Ideálna poloha ako
východiskový bod na hubárčenie, turistiku či cykloturistiku. Dom je vhodný taktiež na chov
hospodárskych zvierat či pre milovníkov životného štýlu pod lesom.
Na trhu sa objaví len raz za čas príležitosť, ktorá spája dokonalý pokoj, dych berúce výhľady
a silný investičný potenciál – a toto je presne ona.

NADPISY: