PODPIVNIČENÝ RD S PRAVIDELNÝM POZEMKOM - aj na VÝSTAVBU BYTOVÉHO DOMU

Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj PODPIVNIČENÝ RODINNÝ DOM S ÚŽASNÝM PRAVIDELNÝM POZEMKOM (39 x 23 m) s celkovou výmerou 909 m2 nachádzajúci sa v tichej lokalite rodinných domov. Na pozemku sa nachádza tá najúžasnejšia KRYTÁ TERASA s kuchykou a spotrebičmi pre tie najlepšie grilovačky.



VÝHODY POZEMKU

- PRAVIDELNÝ OBDĹŽNIKOVÝ TVAR o výmere 909 m2 (rozmery cca 39 x 23 m)

- MOŽNO POSTAVIŤ AJ RADOVÝ DOM, resp. RODINNÝ DOM S BYTOVÝMI JEDNOTKAMI

- MOŽNOSŤ STAVAŤ DO 3 PODLAŽÍ + 1 (STRECHA / USTÚPENÉ PODLAŽIE)

- aktuálna zastavaná plocha je 170 m2, no na pozemku bola ešte jedna stavba o výmere 90 m2, preto je možné zastavať plochu o výmere spolu 260 m2

- na LV je pozemok charakterizovaný ako Zastavaná plocha a nádvorie

- Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok vo funkčnej zóne 102: malopodlažná zástavba obytného územia

Spôsoby využitia funkčnej plochy:
• Prevládajúce: rôzne formy zástavby rodinných domov
• Prípustné v obmedzenom rozsahu: V území je prípustné umiestňovať v obmedzenom rozsahu najmä zariadenia občianskej vybavenosti lokálneho významu rozptýlené v území alebo ako vstavané, zariadenia telovýchovy a volného času rozptýlené v území, soliteme
stavby občianskej vybavenosti slúžiace širšiemu územiu, zariadenia drobných prevádzok služieb, zariadenia na separovaný zber komunálnych odpadov miestneho významu vrátane komunálnych odpadov s obsahom škodlivín z domácnosti

Na pozemku je KOMPLETNE VYBAVENÁ KRYTÁ TERASA S KUCHYNKOU A SPOTREBIČMI na príjemné grilovačky s priateľmi


VÝHODY DOMU

- ZATEPLENÝ A PODPIVNIČENÝ rodinný dom s prístavbou a VŠETKÝMI NOVÝMI ROZVODMI

- zastavaná plocha 17 x 10 m
- plocha pivnice cca 50 m2 + ďalšia pivnica o výmere cca 10 m2

- všetky IS: voda, studňa, elektrina, plyn, 3 žumpy na pozemku (2 x 10 m3 a 1 x 20 m3), kanalizácia hneď pred bránou

- rodinný dom je z roku 1975 a bola k nemu dostavaná prístavba (1998) a súbežne bol dom ZATEPLENÝ a ZREKONŠTRUOVANÝ

- 2 bytové jednotky (pôdorys aktuálnej dispozície je medzi fotografiami):

1. 3 - izbový byt s dispozíciou: vstupná chodba, so vstupmi do samostatnej kuchyne, izby, kúpeľne s toaleotu a do obývačky s prechodom do ďalšej izby

2. 1-izbový byt s dispozíciou: vstupná chodba so vstupom do kúpeľne a prechodnej kuchyne so vstupom do spálne

- mesačné náklady: plyn 100 €, elektrina 60 €, voda 20 €


VÝHODY LOKALITY

TICHÁ PRÍJEMNÁ v zástavbe rodinných domov
MNOŽSTVO PARKOV, LESOPARK A BLÍZKOSŤ MALÉHO DUNAJA - na šport je lokalita ako stvorená

VYNIKAJÚCA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - pár krokov od domu supermarket, miestny úrad, základná škola, neďaleko služby, kaviarne, reštaurácie
PERFEKTNÁ DOSTUPNOSŤ - rýchle napojenie na obchvat


CENA
469.800 € vrátane kvalitného obchodno-právneho servisu, advokátskej autorizácie zmlúv a zrýchleného návrhu na vklad vlastníckeho práva. Cena je konečná.


Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.