PNORF – 4i + kk rod. dom, 2x garáž, veľká záhrada, ul. Ľ. Štúra v Maduniach

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou v tvare L. Dom má neprechodné izby, kuchyňu s komorou, kúpeľňu, samostatnú toaletu, garáž s dielňou, sklad, pivnicu, samostatnú garáž so skladom, predzáhradku a veľkú južne orientovanú záhradu. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ľ. Štúra v Maduniciach, v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a miest Trnava, Piešťany a Hlohovec.

Dispozícia a príslušenstvo
Rodinný dom s obytnou plochou 105 m² má vstup z dvora do centrálnej haly, ktorá prepája všetky miestnosti. Dispozícia:
• 4 neprechodné izby
• kuchyňa s komorou
• kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta (prístup cez čiastočne presklený gánok)
• ½ podpivničený dom
Na pravej strane pozemku sa nachádza garáž s dielňou a skladom (34 m²). Na ľavej strane je samostatne stojaca garáž s montážnou jamou a povalovým úložným priestorom (32 m²). Za stavbami je veľká záhrada s kvalitnou pôdou.

Technický stav a energie
Dom je postavený z pálenej tehly, má zaizolované základy, čiastočne zrekonštruovanú strechu, odkvapový systém a plastové okná orientované do ulice. Podlahy: drevené v izbách, betónové v ostatných častiach. Vykurovanie: plynový kotol v pivnici. Ohrev vody: elektrický bojler v kúpeľni. IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Bonus: vlastný výťah na povalu. Dom je udržiavaný, funkčný a v dobrom technickom stave.

Pozemok a lokalita
Dom stojí na rovinatom pozemku južnej orientácie s výmerou 1089 m² a šírkou 14 m. Ulica je upravená a modernizovaná – nový asfalt, chodník, verejné osvetlenie a zrekonštruované rodinné domy v okolí. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na úrovni malého mestečka.

Obec Madunice
Madunice sú spádová obec s funkčnou samosprávou, mestskou infraštruktúrou, príjemným prostredím povodia Váhu a výbornou dostupnosťou na D1 smer Trnava, Piešťany a Hlohovec.

Výmerové údaje
• Zastavaná plocha: 182 m²
• Obytná plocha: 105 m²
• Garáž s dielňou: 34 m²
• Samostatná garáž: 32 m²
• Úžitková plocha spolu: 250 m²
• Pozemok: 1089 m²
• Šírka pozemku: 14 m

Prednosti nehnuteľnosti
• veľká južná záhrada
• dve garáže + dielňa + sklady
• dobrý technický a funkčný stav
• kompletná občianska vybavenosť v dosahu
• potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
• strategická poloha s perfektnou dostupnosťou na D1 aj železnicu

PNORF
Profesionálne právne a realitné služby v PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou.
PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980 alebo e-mailom: pnorf.realestate@hotmail.com.
Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.