Obrovská chata v pôvodnom stave na úpätí Malých Karpát–Vývrat, Rohožník

Ponúkame na predaj rozsiahlu rekreačnú chatu na úpätí hôr, len 80 metrov od vodnej nádrže Vývrat pri Rohožníku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto nehľadá sterilnú novostavbu, ale oceňuje poctivú veľkosť, absolútne súkromie a neopakovateľnú polohu v obklopení prírody. Chata je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu, no jej parametre sú v tejto lokalite unikátne.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE


Úžitková plocha: 345 m² (celková plocha s príslušenstvom až 390 m²)
Zastavaná plocha: 363 m²
Cena: 220 000 €


DISPOZÍCIA A STAV

Chata je kombináciou dreva a nosných murovaných stien, čo jej dáva robustný, no útulný ráz. Interiér je ladený do dreva, pričom fotky ukazujú potrebu modernizácie, aby zodpovedal súčasným štandardom bývania.

Veľkorysá dispozícia ponúka:


Spoločenská časť: Obrovská spoločenská miestnosť s barom, využívaná na skupinové podujatia. retro kuchyňa so špajzou a menšia „čajová“ kuchynka.
Ubytovacia časť: 7 samostatných izieb, pre ubytovanie veľkých skupín. K dispozícii sú aj sklady na posteľnú bielizeň priamo na poschodí.
Hygienické zázemie: 2 kúpeľne a 4 samostatné toalety, všetko v pôvodnom, retro štýle.
Exteriér: Dve priestranné terasy (vpredu aj vzadu). Na zadnej terase sa nachádza vonkajšie posedenie s grilom, ideálne na letné večery pod korunami stromov


TECHNICKÉ ÚDAJE


Siete: Elektrina, vlastná studňa, odpad riešený žumpou.
Kúrenie: Kombinované – krb na tuhé palivo dopĺňa olejové kúrenie a radiátory.


LOKALITA A OKOLIE – RAJ PRE AKTÍVNY RELAX

Poloha chaty na úpätí hôr a v bezprostrednom susedstve vodnej nádrže Vývrat (12 ha) predurčuje toto miesto ako ideálnu základňu pre:


Rybárov: Len 80 metrov od atraktívnej kaprovej vody.
Turistov a cyklistov: Priamy prístup k trasám na vrchy Vysoká, Vápenná, Pohanskú či zrúcaninu Plaveckého hradu.
Hubárov: Okolité lesy sú známe svojimi hubárskymi úlovkami.
Milovníkov zimy: Lyžiarske stredisko Pezinská Baba je vzdialené len 15 km.


POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI

Vďaka svojej rozlohe, kapacite a polohe "na samote" má táto chata po rekonštrukcii obrovský potenciál pre:


Veľkorysé rodinné sídlo pre viac generácií, ktoré hľadajú súkromie v prírode.
Podnikateľský zámer (penzión, ubytovanie pre športovcov, rybárska základňa, táborové stredisko).
Firemné stredisko pre teambuildingy a oddych zamestnancov v autentickom prostredí.



Ak máte záujem o obhliadku a pretvorenie tohto miesta na svoj vysnívaný projekt, kontaktujte nás