Na predaj: Rodinný dom s úžitkovou plochou 200 m² na pozemku 466 m² – vhodný na bývanie aj podnikanie

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, úžitkovou plochou 200 m², zastavanou plochou 120 m² a pozemkom o výmere 466 m². Dom bol postavený v roku 1987 z kvalitných 40 cm tehál, čo mu dáva pevnú a stabilnú konštrukciu.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a po uhradení celej kúpnej ceny je okamžite k dispozícii.



Dispozičné riešenie:
Prízemie:
zádverie a vstupná chodba

kuchyňa so špajzou

priestranná obývacia izba s východom na terasu

veľká hala s krbom – dominantný prvok interiéru

toaleta

práčovňa

kotolňa


Poschodie:
chodba

3 samostatné izby – každá s dostatkom svetla a priestoru

kúpeľňa

toaleta + bidet

balkón

veľká terasa orientovaná do dvora

Technické a stavebné informácie:
konštrukcia: tehlová, hrúbka 40 cm

podlahy: prízemie – dlažba a PVC, poschodie – plávajúca podlaha

okná: drevené s vnútornými a vonkajšími žalúziami

kúrenie: ústredné, plynový kotol

ohrev vody: elektrický bojler

Ďalšie vybavenie domu:
2 kuchyne – vhodné pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu s podnikaním

2 kúpeľne + samostatné toalety

príprava na saunu

krb v hale

garáž so vstupom priamo do domu

veľká terasa na poschodí a ďalšia terasa na prízemí

Výhody nehnuteľnosti:
možnosť vybudovania druhého vchodu – ideálne pre podnikateľské účely alebo prenájom

dom poskytuje veľký obytný priestor (200 m²) s praktickým dispozičným riešením

pevná tehlová stavba z roku 1987, vhodná na rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv

bez tiarch a okamžite voľný

Lokalita:


Dom sa nachádza v centre mesta s dobrou občianskou vybavenosťou – v okolí sú obchody, školy, škôlky a spoľahlivé dopravné napojenie. Lokalita spája tichú rezidenčnú atmosféru s pohodlím rýchlej dostupnosti všetkých služieb.

Vhodné využitie:
rodinné bývanie s veľkým priestorom a súkromím

dvojgeneračné bývanie – vďaka dvom kuchyniam, viacerým kúpeľniam a oddeleným izbám

podnikanie – možnosť samostatného vstupu a oddelenia časti domu

investícia – veľký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii

Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 200 m² na pozemku 466 m², postavený z kvalitnej tehly, v osobnom vlastníctve a bez tiarch, je výnimočnou príležitosťou pre každého, kto hľadá priestrannú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom.