Novostavba 4-izbového rodinného domu v Budimíre

Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj novostavbu 4- izbového rodinného domu v obci Budimír.

Ide o dvojpodlažný rodinný dom, ktorý na prízemí ponúka veľkorysý priestor obývacej izby a kuchyne, orientovaný na juh a západ, čo poskytuje krásne slnečné presvetlenie izby. Hneď pri vstupe do domu sa nachádza WC a technická miestnosť. Priestor, pod schodmi vedúcimi na druhé nadzemné podlažie, môžete využiť ako odkladací priestor. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou.

Celková úžitková plocha domu vrátane terás: 147,35 m2
Úžitková plocha 1NP a 2NP: 122,47 m2
Energetické hodnotenie: A0

Základné informácie
• založenie objektu na monolitickej doske s výstužou
• pórobetónové murivo YTONG hr. 300 mm
• monolitická železobetónová stropná doska (pripadne stropné železo - betónové prefabrikáty)
• murované deliace priečky z pórobetónového muriva
• jednoplášťová plochá strecha s fóliovou krytinou PVC, chránenou štrkovou vrstvou
• obvodové konštrukcie zateplené tepelnou izoláciou z EPS 200 mm
• exteriérová fasádna tenkovrstvová omietka – biela
• travertínový obklad
• vstupné dvere do domu – hliníkový profil, sklenené, s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým
bezpečnostným kovaním,
• okenné konštrukcie – plastové 6-komorové s trojsklom, z exteriéru aj z interiéru antracitová farba
• osadené podomietkové boxy na exteriérové žalúzie s elektroprípravou

Povrchová úprava stien:
• steny – vápenno cementová omietka s bielym základným hygienickým náterom
• stropy – vápenno cementová, alebo sadrová omietka, alebo sadrokartónový podhľad s bielym základným
hygienickým náterom
• v kúpeľni a WC povrchy stien – keramický obklad a dlažba

Povrchy podláh:
• podlaha v dome cementový poter
• povrch podláh dlažba (chodba, WC, kúpeľňa)
• plávajúca podlaha (obývacia izba, kuchyňa, 3 x spálňa)

Elektroinštalácie
• bleskozvod
• vývody pre svietidlá
• osadené vypínače a zásuvky
• vývod pre elektrický sporák a digestor
• vývod pre rebríkové vykurovacie teleso s el. vložkou v kúpeľni (max. 400W)
• IS: vybudovaná elektrická prípojka + osadený elektromer
• elektrická zásuvka na vonkajšej fasáde na terase
• vývody pre svietidlá na vonkajšej fasáde pred a za domom
• dátové pripojenie 1x v dome (optika)
• 2 x príprava na pripojenie WIFI prístupových bodov
• FOTOVOLTIKA – V novostavbe je nainštalovaná a spustená fotovoltická zostava pre výrobu elektrickej energie zo
slnka – 12 x 430W fotovoltický panel na streche, hybridný menič 10 kW (menič umožňuje pripojenie fyzickej batérie na
uskladnenie elektrickej energie) – taktiež je aktívna a spustená virtuálna batéria. Prispieva k významnému zníženiu
spotreby elektrickej energie zo siete. Taktiež nabíjanie elektromobilu zo slnečnej energie.
• príprava pre nabíjanie elektromobilu
• príprava pre bezpečnostné kamery

Vykurovanie
• zdroj teplej vody pre dom zabezpečuje elektrický ohrievač
• bezúdržbové podlahové elektrické vykurovanie s inteligentnými SMART termostatmi, možnosť riadenia teploty v
každej izbe zvlášť, ovládanie manuálne alebo pomocou aplikácie v telefóne aj na diaľku cez internet
• príprava na osadenie rebríkového radiátora v kúpeľni
• príprava na nerezový komín na pripojenie krbu
• Výkonná rekuperácia ovládaná lokálne alebo na diaľku cez internet alebo smartfón

Zdravotechnika
• prípojka vody s vodomernou šachtou pred domom
• rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu
• samostatný vývod pre napojenie práčky
• uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu
• vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde za domom
• WC a kúpeľňa – osadené wc splachovače s wc misou - 2 ks, osadená vaňa, 2x umývadlo, 2x skrinka pod umývadlo,
vaňové a umývadlové batérie
• IS: prípojka na obecný vodovod
• IS: žumpa

Vonkajšie objekty
• úprava pozemku – rozprestretie zeminy
• chodník pred domom – zámková dlažba
• parkovacie miest pre 2 autá pred domom – zámková dlažba
• príprava pre oplotenie do úrovne terénu
• integrovaný múrik s prípravou pre osadenie elektromera a poštovú schránku pred domom
• svah na pozemku ukončený betónovými tvárnicami
• podzemná nádrž na dažďovú vodu s napojením strešných zvodov (2 m3)

Cena dohodou.

Kúpna cena nehnuteľnosti je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.