Novostavba - 4-i veľký dom s pozemkom v uzavretom areáli (1/2 dvojdomu) - 25 km od BA - v ŠTANDARDE

Ponúkame vám kvalitné bývanie za rozumnú cenu v obci Rohovce v blízkosti Bratislavy (28 km), Šamorína (6 km) a Dunajskej stredy (18 km). Vďaka kompletne dokončenej diaľnici R7 je spojenie do hlavného mesta veľmi komfortné a mimo dopravnej zápchy aj v najväčšej špičke – do 30 min. centrum mesta (Nivy). Výhodou je možnosť cestovania integrovanou dopravou na trase BA - DS (autobusy, vlaky), ktorá je mimoriadne populárna aj vďaka skrátenému času vďaka R7-ke.. Novostavba rodinného domu je súčasťou uzavretého areálu kde sa nachádzajú 2 poschodové 4 izbové dvojdomy s vlastným pozemkom o výmere 260 m2.
Základné informácie o nehnuteľnosti: Veľkosť pozemku: 258 m2 + podiel na prístupovej ceste vo výške 1/6
Zastavaná plocha 1.NP a 2 NP: 162 m2
Plocha terasy na: 12,5 m2
Celková úžitková plocha 1NP a 2 NP: 120,5 m2
Prízemie: vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, spálňa(prípadne pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom umývadlom so skrinkou a toaletou, schodisko, terasa
Poschodie: 2 x samostatná izba (detská), kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a s toaletou,
Dom je už dokončený v stave ŠTANDARD.
Technický popis:
- obvodové murivo/brúsená tehla Porotherm 380 mm/
- vnútorné nosné priečky – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň)
- Zvuková izolácia deliacich stien medzi jednotkami - predsadená stena DECIBEL o hrúbke 80 mm
- Strešný systém - drevený krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém, strešná krytina – betónovo-cementová zn. Tondach
- Vchodové dvere a okná /6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety/
- Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU
- Kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácia
- Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb
- Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX)
- Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém
- Poter - omietky sadrové + komplet maľovka (2x)
- Elektroinštalácia + kompletáž + revízia - Vodoinštalácia + kompletáž + tlakové skúšky
- Zámková dlažba – chodníky + parkovacie miesta
- Klimatizácia 3,5 KW na poschodí
- Oplotenie – do výšky 2 m (betónový do výšky 200 cm)
- Kované zábradlie na schodisko
- Vlastná studňa (narážaná)
- Obklady, dlažba a sanita + batérie v kúpeľniach + kúpeľňový nábytok
- Dvere a obložkové zárubne s kovaným v celom dome
- 1 x Zásobník TÚV 120l
• Dolná kúpeľňa – so sprchovým kútom, závesné WC podomietkové a umývadlo so skrinkou a zrkadlom, sprchový kút, so sprchovou termostatickou ružicou, kompletné batérie, vývody na práčku
• Horná kúpeľňa - komplet dokončená závesné podomietkové WC, umývadlo so skrinkou, vaňou a kúpeľňovým nábytkom, komplet batérie - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) - vo vstupnej hale a kúpeľniach -
Dom je skolaudovaný napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina). Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. V obci sa nachádza množstvo zaujímavých voľnočasových centier - jazero s možnosťou rybolovu a množstvom detských ihrísk, jazdecké areály - westernové kone + parkúr. A veľkým bonusom je aj priame napojenie na Dunajskú cyklocestu. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína(Kaufland, LIDL, BULLA, TESCO, X-Bionic Sphere, Vodné športy) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu. V šamoríne sa nachádzajú aj stredné školy a medzinárodná anglická škola.
V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance.
KONTAKT: Mgr. Jozef Škvareniak - 0949 302 802 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.