NOVINKA - TOP PONUKA - Rod. dom v Harmónii v malebnej prírode Malých Karpát s garážou, kolibou, bazénom a krásnym pozemkom - 1 545 m2

Z poverenia a v zastúpení p. majiteľky Vám naša Realitná spoločnosť predstavuje a ponúka na predaj túto
zriedka ojedinelú a výnimočnú nehnuteľnosť na predaj priamo v srdci nádhernej a malebnej prírody
Malých Karpát v rekreačnej chránenej oblasti Harmónia.

- Ste milovníkom prírody? Hľadáte oázu pokoja a kľudu kde by ste si vedeli užívať tieto atributy tejto
- skvelej nehnuteľnosti? Predstavte si, že sa zobúdzate pri rannom štebote vtáčikov a vychutnávate si
- vašu obľúbenú kávičku alebo čaj. Tak práve táto nehnuteľnosť a prostredie splňa všetky tieto
- predpoklady na to aby ste sa cítili šťastne na takom mieste ktoré si zamilujete.

- Niečo z histórie rodinného domu:

- Rodinný dom je murovaný postavený z pálenej tehly pôvodným majiteľom.
- Má približne 60 rokov. Pred cca 20 rokmi ho kúpil nový majiteľ, ktorý ho vlastnil spolu s p. manželkou.
- V tomto období sa rodinný dom užíva iba v ojedinelých prípadoch.
- Je dosť dôležité spomenúť, že nehnuteľnosť je ako jediná v tejto oblasti vedená na Liste Vlastníctva
- ako Rodinný dom, čo novému majiteľovi zjednoduší vybavovanie na Stavebnom úrade v prípade
- ak by mal svoj zámer zbúrať pôvodný rodinný dom a postaviť si nový podľa svojich predstáv!
- Ostatné nehnuteľnosti v tejto lokalite sú vedené ako budovy na Rekreačné účely.

- Celková výmera pozemku je 1 545 m2
- Zastavaná plocha je 616 m2
- Garáž s elektrikou - 22 m2
- Šírka pozemku cca 20 m
- Inžinierske siete sú Mestský vodovod, elektrika, plyn je na ulici pred domom
- odpad je vedený do 13 m3 žumpy

- Viac informácií k pozemku:
- krásny a veľkorysý pozemok Je prevažne rovinatý
- Na pozemku sa nachádza množstvo vzácnych drevín, stromov, magnólia, jablone.
- Pred domom je kamenná dlažba so vstavaným kamenným krbom na grilovanie a
- posedenie či už s rodinou alebo priateľmi.
- krytý bazén 5,5 x 2,5 m s hlbkou 1,2 m
- jazierko a vzadu na pozemku sú menšie hospodárske miestnosti

- Dizpozícia domu:

- V ľavej časti na prízemí domu sa nachádza samostatná koliba, ktorá slúžila na rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi
- Koliba má 3 miestnosti s krbom a kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, umývadlom a s východom
- dozadu na pozemok.
- V pravej časti je vchod do domu so vstupnou chodbou. Vpravo sa nachádza kuchyňa so špajzkou.
- schodisko do pivničných priestorov kde je kotolňa s kotlom na tuhé palivo v kombinácii s elektrickým kúrením a
- zásobníkom na teplú vodu. Teplo je poháňané do liatinových radiátorov v izbách.
- na prízemí je WC, samostatná izba a miestnosť s krbom a priestrannou obývacou miestnosťou.
- schodisko na poschodie kde sa nachádza izba a veľká miestnosť so spacími kútmi a balkónom.
- priestranná kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a 2 x umývadlom

LOKALITA:

- Harmónia je obľúbenou a veľmi vyhľadávanou lokalitou, ktorá vytvára absolútnu simbiózu bývania
- spojenú s magickým prostredím unikátnej a čarovnej prírody Malých Karpát!

- Ojedinelá a výnimočná ponuka Rod. domu na predaj v tejto lokalite Modry
- V blízkosti rodinného domu sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, zhruba 500 m autobusová zástavka
- Výborné a rýchle napojenie sa na cestnú komunikáciu z výjazdom na Pezinok a Trnavu
- V meste Modra je kompletná občianska vybavenosť škôlky, školy, Gymnázium, Lídl, Bila,poliklinika, lekárne
- lekári.

- Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na
- obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne.

- Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v
- spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti.
- Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných
- poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami.

-Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !
- Túto nehnuteľnosť doporučujem!
- Rodinný dom je kúpou voľný.

- V prípade otázok nás prosím kontaktujte telefonicky - e-mailom hrzic@carpatiareal.sk
- alebo WhatsApp
- Nech sa páči telefónny kontakt je - 0907 093 386