Nová cena ! Slnečný 4-izbový rodinný dom s veľkou záhradou, výhľadom na borovicový les – okamžite k nasťahovaniu

Miesto, kde vládne pokoj, bezpečie a príroda na dosah ruky

Predstavte si bývanie, kde rána začínajú spevom vtákov, deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a les je prirodzenou súčasťou každodenného života. Presne takýto dom vám ponúkame.

Na predaj je samostatne stojaci, prízemný 4-izbový rodinný dom, situovaný na súkromnej ulici s iba niekoľkými domami, v tichej rezidenčnej lokalite priamo pri borovicovom lese. Lokalita je bez tranzitnej dopravy a mestského ruchu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou.

Dom je okamžite k nasťahovaniu, bez potreby ďalších investícií, udržiavaný a pripravený poskytnúť novým majiteľom komfortné a dlhodobé rodinné bývanie.

Základné informácie:
• typ: samostatne stojaci rodinný dom
• počet podlaží: 1 NP (prízemie)
• počet izieb: 4
• rok kolaudácie: 2019
• stav: veľmi dobrý
• dostupnosť: okamžite k nasťahovaniu

Výmera:
• zastavaná plocha domu: 117,37 m²
• úžitková plocha domu: cca 98 m²
• výmera pozemku: 544 m²

Pozemok a exteriér:
Rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Vysadené sú ovocné stromy, ovocné kríky a okrasné dreviny, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Pozemok ponúka dostatok miesta na vybudovanie bazénu, detské ihrisko či ďalšie relaxačné zóny.

Priamo z obývacej izby je výstup na prekrytú terasu s posedením, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo pokojné večery s rodinou a priateľmi.

Dispozícia a presné výmery miestností:
Denná časť:
• obývacia izba s jedálňou: 29,8 m²
• kuchyňa: 8,6 m²
• komora: 2,1 m²

Nočná časť:
• izba 1: 12,6 m²
• izba 2: 12,1 m²
• izba 3: 11,4 m²

Príslušenstvo:
• kúpeľňa: 6,0 m²
• samostatné WC: 1,8 m²
• technická miestnosť: 4,1 m²
• chodba + zádverie: 9,5 m²

Dispozícia domu je veľmi praktická, s jasným oddelením dennej a nočnej časti, čo zaručuje súkromie aj pohodlie pre všetkých členov domácnosti.

Svetlo, orientácia a výhľady:
Dom je veľmi svetlý a slnečný, s dostatkom prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Zo záhrady je priamy výhľad na borovicový les, ktorý vytvára výnimočný pocit pokoja, súkromia a kontaktu s prírodou.

Vykurovanie a komfort:
• teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
• krb v obývacej izbe – ideálny na dotvorenie atmosféry aj ako alternatívne kúrenie
• zásobníkový ohrev teplej vody

Inžinierske siete:
• elektrina
• verejný vodovod a studňa na pozemku
• verejná kanalizácia
• asfaltová prístupová komunikácia

Parkovanie:
• 4 parkovacie miesta priamo na pozemku
• 2 parkovacie miesta pred domom

Lokalita a životný štýl:
Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Golfové ihrisko Eurovaly Malacky, ktoré ocenia nielen golfoví nadšenci. V dostupnej vzdialenosti je tiež Wellness Hotel Spark s bazénom, wellness centrom, reštauráciou a detským ihriskom.

Dom je obklopený borovicovými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku, turistiku aj obľúbený zber húb. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás a turistických chodníkov s nástupom priamo z domu. Lokalita má výborné dopravné napojenie – rýchlu dostupnosť do Malacky aj do Bratislava, pričom len pár krokov od domu sa nachádza aj autobusová zastávka.

Cena: 290 000 € + 5 000 € RK

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

ADAMS REALITY
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
W: www.adamsreality.sk

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a prémiové bývanie bez kompromisov.