NOMA | Obec IGRAM - Premyslený rodinný DOM s unikátnou vínnou pivnicou čaká NOVÉHO majiteľa

Spoločnosť NOMA Realitné služby vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ tento šikovný rodinný dom len kúsok od Bratislavy

IGRAM:

Sympatická obec s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľnicu smer Bratislava (20 minút jazdy) sa nachádza v Seneckom okrese a je na pomyselnom strede medzi Sencom a Trnavou (do 15min jazdy). Výhodou je aj možnosť využiť viaceré alternatívy cesty smerom do Senca



RODINNÝ DOM A JEHO BENEFITY:

Pozeráte sa na rozsiahlu a precíznu rekonštrukciu (kolaudácia December 2024) premyslenú naozaj do najmenších detailov. Po vstupe cez diaľkovo ovládanú, elektrickú bránu vás privíta pohľad na rozsiahlu rovinatú záhradu s dospelými stromami, ktorá súsedí už len s ďalekým poľom. Svoje autá zaparkujete pohodlne pred domom alebo vo dvore, s prípravou na elektrostanicu a ďalej pokračujete na slnkom zaliatu terasu, ktorá je ako stvorená na spoločné letné večery a grilovačky s rodinou.

Z vonku nenápadný dom vás hneď po prekročení prahu dverí presvedčí, že miesta je tu naozaj viac než dosť. Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť.

Nočná časť poskytuje svojim obyvateľom maximálny komfort a súkromie. Nachádza sa tu spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou, detská izba, hlavná kúpeľňa s vaňou a WC s bidetovou sprškou, samostatná toaleta, technická miestnosť a špajza.

Veľkou zaujímavosťou je tretia izba s vlastným vstupom, ktorá je prispôsobená tak, aby plnila funkciu samostatnej bytovej jednotky. Má samostatný prívod elektriny a vody, vrátane vlastných meračov, a teda je tu možné zriadiť si aj napríklad kanceláriu alebo malú prevádzku.



Denná časť pozostáva z veľkorysej kuchyne, galérie a presvetlenej obývacej časti s čítacím kútikom. Galéria sa nachádza nad kuchyňou a technickou miestnosťou a je ako stvorená pre váš homeoffice. Kuchynská časť je štedrá na úložný priestor ale aj pracovnú plochu a je tu príprava na kuchynský ostrovček. Dominantou miestnosti sú vysoké stropy, kde sú zachované pôvodné drevené prvky domu (dnes už len ako ľahko odmontovateľné dizajnové kúsky). Celá miesnosť je krásne presvetlená vďaka veľkoformátovým dverám, cez ktoré sa dostávame priamo na terasu.



Obrovským BONUSOM je pôvodná vínna pivnica so zavedeným prívodom vzduchu a prípravou na toaletu (napojenie na kanalizáciu) Je tu zavedený samostatný prívod elektriny a internet



TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

-Celková podlahová plocha domu 180m2 (120m2 dom+ 10m2+50m2 terasa)

-Celková výmera pozemku 680m2

-Na pozemku je aj plynová prípojka

-Elektrické podlahové kúrenie (každá izba samostatný termostat s wifi pripojením)

-Príprava na krbové kachle

-Murovaná studňa

-Elektrická brána

-Nová strešná krytina

-Príprava na podomietkové batérie, Steplighty



V CENE domu je ZAHRNUTÁ a bude vyhotovená:

-Komplet fasáda podľa predstáv budúceho majiteľa

-Vinylové podlahy

-Alarm a elektronický vrátnik

-Dvere a obložkové zárubne (biele s čiernym kovaním)

-Čistička vody



K domu je možné prikúpiť aj zadnú časť pozemku, a vytvoriť tak základ pre ďalšiu výstavbu.



NÁZOR MAKLÉRA:

Kúpou tejto nehnuteľnosti nezískate len dom, ale najmä domov a miesto, ktoré dlhé roky poslúži ako obľúbená adresa pre všetky rodinné udalosti. Záhrada sa stane vašim každoročným projektom, ktorý budete stále zdokonaľovať a vínna pivnica zas miesto, s ktorým sa budete radi chváliť svojim známym.

Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!