Nadštandardný 4-izbový byt s dvomi loggiami a krásnym výhľadom – Karlova Ves

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na začiatku Karlovej Vsi, vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s tromi výťahmi. Celková výmera bytu je 91,46 m² + pivnica 1,5 m² + dve loggie, každá o výmere 4,5 m². Byt zaujme najmä svojou veľkorysou rozlohou a funkčnou dispozíciou. Disponuje dvomi loggiami a krásnym výhľadom na Slávičie údolie a panorámu mesta. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra.

HLAVNÉ BENEFITY
• veľkorysá podlahová plocha 101,96 m² (byt, pivnica, 2x loggia)
• 4 samostatné izby – ideálne pre rodinu
• možnosť úpravy dispozície na 5-izbový byt
• orientácia na východnú a západnú stranu – prirodzené svetlo počas celého dňa
• byt sa predáva so zariadením
• kamerový systém v bytovom dome a vstup na čip – vyšší komfort a bezpečnosť bývania
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• výborná dostupnosť MHD – električka, autobus aj trolejbus
• len cca 10 minút električkou do centra mesta
• voľný k nasťahovaniu bez čakania

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• výmera bytu: 91,46 m²
• pivnica: 1,5 m²
• loggie: 2x 4,5 m²
• poschodie: 4/12
• orientácia: východ a západ
• bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky
• nové výťahy: 3x výťah (2x osobný, 1x nákladný)
• parkovanie: verejné, plánované zavedenie PAAS

DISPOZÍCIA
Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, ktorá plynule prepája jednotlivé miestnosti. Dispozíciu tvorí samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre spálňu, detské izby alebo pracovňu. Kúpeľňa a samostatná toaleta sú prakticky oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Veľkou výhodou sú dve loggie, na ktoré je vstup z dvoch samostatných izieb – prirodzene tak rozširujú obytný priestor a poskytujú príjemné miesto na oddych. Dispozícia bytu je funkčná a zároveň flexibilná, pričom umožňuje aj úpravu na 5-izbové riešenie podľa potrieb nového majiteľa.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Karlova Ves patrí medzi obľúbené mestské časti najmä vďaka kombinácii zelene, výbornej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry. Priamo pri bytovom dome sa nachádza materská škola a gymnázium, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny (Lidl, Billa), ako aj reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a služby. Nechýba ani fitness centrum či poliklinika. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov sú len pár minút chôdze. Modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta približne za 10 minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Karloveského ramena, Líščieho údolia a chodníkov vhodných na prechádzky, beh aj cyklistiku.

PREDAJNÁ CENA
340 000,- Eur vrátane provízie RK.
Provízia RK zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne.