Nadštandardný 3-izbový byt s bazénom v novostavbe AGÁTY, 83 M2, Dúbravka

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený.

Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A.

DISPOZÍCIA:
- predsieň - 7,83 m2
- kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2
- chodba - 2,83 m2
- WC - 1,71 m2
- kúpelňa - 4,32 m2
- izba - 8,76 m2
- spálňa so šatníkom - 18,44 m2

CHARAKTERISTIKA:
- 3-izbový byt
- interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2
- poschodie: 2/4
- juhozápadná orientácia
- exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu
- sanita Villeroy & Boch
- predpríprava na klimatizáciu v každej izbe
- laminátové parkety v interiéri
- keramická dlažba v kúpeľni a WC
- bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov)
- privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť
- uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov
- privátny areál pri lese
- zástavka MHD priamo pri bytovom dome

LOKALITA:
Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj).

*Zástavka MHD priamo pri vchode
*športový klub Penati pri dome
*chodník k Bory Mall
*OC Bory Mall
*Nemocica Bory
*diaľnica D2
*Devínska Kobyla

CENA:
Byt 329.000€ + kobka 7.000€ + parking
V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť.

KONTAKT:

Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra:

Mgr. Adriána Kminiaková

+421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com

COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.