Na predaj: Tehlový rodinný dom v Prievoze na pokojnej Kláštorskej ulici s investičným potenciálom

Ponúkame na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – v Prievoze, na tichej Kláštorskej ulici. Táto lokalita je známa pokojnou rezidenčnou atmosférou, zeleňou, súkromím a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Dom stojí na pozemku o výmere 362 m² a predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom, pevným stavebným základom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Zároveň ide o zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnej a dlhodobo hodnotnej lokalite.

Základné informácie:
- pôvodná tehlová stavba z roku 1955
- prístavba z roku 1965
- zastavaná plocha pôvodnej stavby: 81,9 m²
- prístavba: 28,88 m²
- čiastočné podpivničenie: 32,76 m²
- pochôdzna povala: cca 40 m²
- pozemok: 362 m²
- konštrukcia: tehla
- strecha renovovaná v roku 2005

Dispozícia:
- 2 samostatné spálne orientované na východ
- obývacia izba orientovaná na západ
- kuchyňa orientovaná na sever
- kúpeľňa spojená s WC
- špajza
- pivnica a povala.

Technické vybavenie:
- plynový kotol, radiátorové kúrenie
- všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
- vlastná studňa (cca 5 m) vhodná na úžitkové využitie
- dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a vhodný na rekonštrukciu

Mesačné náklady:
- plyn: 171 €
- elektrina: 77 €
- voda: 28 €

Pozemok a exteriér
Rovinatý slnečný pozemok so záhradou poskytuje priestor na oddych, pestovanie aj budúce úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dom ponúka príjemné súkromie a pokojné bývanie v pôvodnej rezidenčnej zástavbe.

Potenciál nehnuteľnosti
Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. Pevná tehlová konštrukcia a parametre domu vytvárajú priestor pre modernizáciu a dispozičné úpravy.

Lokalita – Prievoz, Ružinov
Kláštorská ulica patrí medzi mimoriadne obľúbené adresy s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:
- materská a základná škola
- Lidl, Tesco, pošta, lekáreň, reštaurácie
- zdravotné stredisko
- MHD zastávky
- športoviská, parky a zeleň
- rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat
Lokalita osloví rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú hodnotnú adresu s dlhodobým potenciálom.

Hlavné benefity:
- vyhľadávaná pokojná adresa v Prievoze
- samostatne stojaci tehlový dom
- pozemok 362 m²
- záhrada a vlastná studňa
- pivnica
- možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- investičný potenciál
- kompletná občianska vybavenosť

Cena: 440 000 €

Cena zahŕňa kompletný právny servis, zmluvnú dokumentáciu, katastrálne konanie aj asistenciu pri financovaní.
Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú aj vizualizácie rekonštrukcie a slúžia ako inšpirácia budúceho vzhľadu nehnuteľnosti.

Ak hľadáte dom s charakterom v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy, ktorý si môžete pretvoriť na vysnívaný domov, radi vás privítame na obhliadke.

Katarína Buzová
certifikovaný realitný maklér
+421 903 939 881
buzova@mikaroreal.sk