Na predaj: strategický pozemok 104 448 m² pri D1 (Exit Voderady) s právoplatným ÚR na halu 28 952 m²

Ponúkame na predaj veľký investičný pozemok o výmere 104 448 m² na začiatku obce Voderady, okres Trnava. Strategická poloha pri diaľnici D1 zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné logistické trasy.
Lokalita je ideálna pre obchodné prevádzky, skladové a logistické objekty, distribučné centrá a komerčné projekty.

Cena: 110 €/m²
Celková cena: 11 489 280 €
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Výmera: 104 448 m²
• Lokalita: okres Trnava, obec Voderady
• Územný plán: občianska vybavenosť – obchodné prevádzky, skladové a logistické nehnuteľnosti
• Vydané právoplatné územné rozhodnutie (10/2025) na výstavbu logistickej haly o výmere 28 952 m²

INŽINIERSKE SIETE:
• Vodovod
• Splašková kanalizácia
• Dažďová kanalizácia
• Trafostanica s výkonom 2 × 1000 kVA (možnosť navýšenia až na 1250 kVA)

Prípustné využitie:
• maloobchodné a veľkoobchodné prevádzky, predajne a showroomy
• skladové priestory a objekty
• distribučné centrá a logistické areály
• administratívne priestory súvisiace s hlavnou funkciou
• parkovacie a manipulačné plochy
• možnosť etapovej výstavby
________________________________________
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
• 2 km od výjazdu D1 – Exit Voderady (priame napojenie na diaľnicu D1)
• Bratislava – 40 km | Trnava – 10 km | Senec – 18 km | Nitra – 50 km
• Medzinárodné letiská: Bratislava – 24 min | Piešťany – 30 min | Viedeň – 1 hodina

Výhodná poloha umožňuje efektívnu logistiku a rýchly prístup zamestnancov z regiónov Bratislava – Trnava – Senec.

SCHVÁLENÝ PROJEKT HALY:
• Zastavaná plocha haly: 28 952 m²
• Možnosť rozšírenia o ďalších 10 000 m² skladových priestorov
• Rozmery haly: 240,42 m × 120,42 m
• Výška atiky: 12 m
• Nosnosť podlahy: 5 t/m²
• Rozpon stĺpov: 24 × 12 m
• 62 rolovacích brán
• 2 drive-in vjazdy
• Možnosť delenia na menšie jednotky

Dispozícia:
• Otvorený skladový priestor
• 3-podlažný administratívny vstavok
• Vrátnica
• Drobné objekty
• Požiarna nádrž

Úžitková plocha:
• 1.NP: 28 582 m²
• 2.NP: 263 m²
• 3.NP: 263 m²
________________________________________
INVESTIČNÉ VÝHODY:
• Strategická poloha pri diaľnici D1
• Flexibilné využitie podľa územného plánu
• Možnosť etapovej výstavby a rozšírenia areálu
• Vhodné pre obchod, sklady, distribučné centrá a priemysel
• Potenciál pre domácich aj zahraničných investorov
• Dlhodobá perspektíva zhodnotenia investície
• Kompletný servis a právna záruka
• Ideálna príležitosť pre komerčné a logistické projekty na západnom Slovensku

________________________________________
OBEC Voderady:
Voderady sú dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Trnava.
Prvá písomná zmienka pochádza z roku 1241.
Obec leží na rovinatom území Trnavskej pahorkatiny a má približne 1 300 – 1 460 obyvateľov.
Základná občianska vybavenosť zahŕňa školu, zdravotnú starostlivosť, potraviny, knižnicu a kultúrny dom.
________________________________________
Cena zahŕňa:
• kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár)
• províziu za sprostredkovanie
________________________________________

Na požiadanie zašleme znenie územného rozhodnutia a sprievodnú projektovú dokumentáciu.