NA PREDAJ | Stavebný pozemok (679 m2) – Miloslavov, Wienerova alej

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v etablovanom intraviláne obce Miloslavov, situovaný na ulici Wienerova alej. Nehnuteľnosť je vďaka platnej územnoplánovacej informácii (UPI) a existujúcej infraštruktúre vhodná na okamžitý development.

Parametre pozemku a možnosti výstavby:
- Celková výmera: 679 m2.
- Terén: Rovinatý, udržiavaný.
- Klasifikácia podľa UPI: Pozemok určený na zastavanie rodinnými domami.
- Povolené formy výstavby: Samostatne stojaci rodinný dom, prípadne rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami.
- Dokumentácia: UPI a presné trasovanie/vzdialenosti inžinierskych sietí sú k dispozícii na vyžiadanie.

Súčasný stav a existujúci objekt:
Na pozemku sa nachádza plne funkčná, podpivničená murovaná stavba (záhradná chata) so zastavanou plochou 27 m2 a celkovou úžitkovou plochou 63 m2.

Konštrukčné a technické riešenie objektu:
- Suterén (21 m2): Betónová konštrukcia, prístup z exteriéru.
- Prízemie (21 m2): Murivo Porotherm 25 cm, zateplenie 5 cm EPS, fasádna omietka Baumit.
- Podkrovie (21 m2): Prístupné vnútorným schodiskom.
- Exteriér: Terasa 24 m2 s integrovaným bazénom.

Vybavenie stavby:
- Výplne otvorov: Plastové okná s izolačným dvojsklom, oceľové zateplené vstupné dvere.
- Strešná krytina: Pálená škridla Tondach.
- Technológie: Alarm Jablotron s GSM komunikátorom, satelitný rozvod (Skylink), DVBT anténa.
- HVAC: Chladenie podkrovia fancoilom, vykurovanie elektrickými konvektormi, ohrev TUV elektrickým bojlerom v suteréne.

Inžinierske siete (IS):
- Elektrická energia: Prípojka 400 V (istenie 3x 25A).
- Voda: Aktuálne vlastná studňa (obecný vodovod v dosahu cca 30 m).
- Kanalizácia: Aktuálne žumpa 8 m3 (obecná kanalizácia v dosahu cca 30 m).

Finančné informácie
Kúpna cena: 189 300 €

Využitie: Vzhľadom na lokalitu a parametre UPI predstavuje nehnuteľnosť príležitosť pre individuálnu výstavbu alebo realizáciu menšieho developerského projektu (dvojdom/dve bytové jednotky).

V prípade záujmu o obhliadku alebo nahliadnutie do územnoplánovacej dokumentácie nás kontaktujte.