Na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom v Trenčíne, časť Zlatovce

Moderný maklér ponúka na predaj starší rodinný dom s pozemkom v Trenčíne – časť Zlatovce.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a čaká na kompletnú rekonštrukciu, ktorá novým majiteľom poskytuje jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Na pozemku je vydané stavebné povolenie na výstavbu druhého domu. Garáž je možné odstrániť a tým zabezpečiť prístup k zadnej časti pozemku.

Dom:

Podlahová plocha: 115 m²
Zastavaná plocha: 118 m²
Pivnica: 10 m²
Pozemok: 972 m²
IS: elektrina, plyn, kanalizácia

Dispozícia domu:

Pri vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej máte priamy prístup k samostatnému WC. Ďalej sa dostanete do prakticky riešenej kuchyne orientovanej na sever, ku ktorej prináleží samostatná komora poskytujúca dostatok úložného priestoru. Srdcom domu je svetlá obývacia miestnosť s juhovýchodnou orientáciou. V dome sa nachádza komfortná kúpeľňa a dve samostatné izby - priestranná spálňa a ďalšia izba, obe príjemne orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Technický stav a vybavenie:

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vymenené boli niektoré okná za plastové, avšak vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Súčasný technický stav je ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prestavbu podľa vlastných predstáv a potrieb. V obývacej izbe je pripravená vložka na krb. Napriek čiastočným úpravám bude potrebné investovať do obnovy všetkých hlavných stavebných prvkov a inžinierskych sietí. Rodinný dom bol postavený v roku 1958. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a k dispozícii je stavebné povolenie spolu s kompletným projektom na prerábku.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá poskytuje príjemné prostredie na bývanie a zaručuje kľudný oddych po náročnom dni. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia a všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Výhodou je aj blízkosť centra mesta s jednoduchým prístupom ku kultúrnemu a spoločenskému vyžitiu. Dobré napojenie na diaľnicu zabezpečuje rýchlu a bezproblémovú dopravu do práce či na cesty.

Názor makléra:

Rodinný dom v Trenčíne – Zlatovciach predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Aj keď vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, práve tá poskytuje slobodu upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv. Výhodou je rozľahlý pozemok so stavebným povolením na výstavbu ďalšieho domu, čo významne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Praktickým riešením je možnosť odstránenia garáže, čím vznikne prístupová cesta k zadnej časti pozemku a otvára sa tak viac možností využitia celého priestoru.

Cena:

299.990 €

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté okrem služieb realitnej kancelárie aj kompletná projektová dokumentácia so stavebným povolením na rekonštrukciu a výstavbu domu na priľahlom pozemku. Súčasťou je aj búracie povolenie na garáž vedľa domu a projektová dokumentácia na potenciálny dom na pozemku za domom.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Katarína Šilák – 0901 712 890

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.