Na predaj rodinný dom za výhodnú cenu v centre Malaciek

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave s garážou a rozľahlým pozemkom na Veľkomoravskej ulici v Malackách. Dom je situovaný na rovinatom a oplotenom pozemku s výbornou orientáciou a celkovou výmerou pozemku 875 m2. Priestranná záhrada disponuje ovocnými stromami, hospodárskymi budovami a skleníkom.

Dom:

Úžitková plocha domu: 100 m2
Pozemok: 900 m2
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn

Dispozícia domu:

Na prízemí sa nachádza vstupná veranda, centrálna chodba, obývacia izba, dve samostatné spálne,
kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a špajza. Z domu je zároveň priamy vstup na povalu aj na dvor.
Rodinný dom je podpivničený a disponuje pochôdznou povalou. Na dvore je samostatne stojaca garáž s
montážnou jamou.

Technický stav:

Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu, je postavený z kvádru a pálenej tehly,
podlahovú krytinu tvorí dlažba a drevené parkety, okná sú plastové so žalúziami, kúrenie v dome
(plynový kotol) je ústredné formou radiátorov. Benefitom domu je priestrannosť povaly a sklon
strechy, ktorý umožňuje dobudovanie ďalších izieb.

Lokalita:

V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, ihriská, obchody, nemocnicu
a zdravotné strediská, nákupné centrum, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, poštu, ale taktiež
nádherná okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko
mesta sa nachádza ranč, wellness hotel, či golfové ihrisko a čoskoro pribudne do Malaciek aj
športová hala s ľadovou plochou. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2
(Bratislava – Kúty).

Názor makléra:

Dom je síce v pôvodnom stave, ale práve to umožňuje vytvoriť novým majiteľom bývanie podľa svojich
vlastných predstáv. Prislúchajúci pozemok je nadštandardne priestranný - doslova za cenu domu, čo sa
v súčasnosti veľmi nevidí a otvára tým budúcemu majiteľovi príležitosť stavby ďalšieho domu v zadnej
časti pozemku. Rovnako pozemok umožňuje vytvoriť priestor na relax alebo na úžitkovú záhradu.
Lokalita je veľmi príjemná, tichá a pokojná, no zároveň je len kúsok od centra mesta. Tento dom
ponúkne novému majiteľovi doslova vidiecky pokoj na skok od centra okresného mesta Malacky.

Cena:

240.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s
návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke –
dohodnite si ju ešte dnes.
Mgr. Zuzana Hanáková - 0917 176 727

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.