Na predaj - Rodinná farma WhitePony - Dolný Lopašov (okres Piešťany)

Ponúkam Vám na predaj rozľahlú rodinnú farmu WhitePony s výmerou 7888 m² v tichom prostredí, na okraji Malých Karpát, v obci Dolný Lopašov.

Farmu tvorí novopostavený rodinný dom z roku 2015, pôvodný vidiecky rodinný dom z roku 1940 spolu s hospodárskou časťou a mierne svahovité priestranné pozemky s prístupom z oboch koncov farmy. Hospodárske priestory sú od obytných po celej dĺžke oddelené plotom.

Základné údaje o farme:
Adresa: Dolný Lopašov (okres Piešťany)
Súpisné číslo: 275 a 277
Číslo listu vlastníctva: 439 a 495
Celková rozloha pozemku: 7888 m² (2401 m² - Zastavaná plocha a nádvorie a 5487 m² - Záhrada)
Číslo parcely: 552/1, 552/2, 553/1, 553/2, 553/3, 553/4, 553/5, 553/6, 553/7, 554/1, 554/2, 555/1, 555/2, 556/1, 556/3

Dispozícia a popis novopostaveného domu:
- priestranná stavba z roku 2015
- dom tvorí priestranná vstupná chodba, 3 samostatné izby, s toho 1 s vlastnou kúpeľnou, otvorená obývačka s jedálenskou časťou a vstupom na terasu a do záhrady, štýlová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a WC a technická miestnosť poskytujúca ďalší vstup do domu
- na stavbu domu boli použité kvalitné materiály, na múry Ytong Lambda 375+, na strechu plech od firmy Balex Metal, drevené okná a dvere značky Mirador, podlahy sú drevené a mramorové
- celková obytná plocha domu je 124,5 m², zastavaná plocha domu je 157 m²
- kúrenie v dome je podlahové s plynovým kotlom
- dom je napojený na verejný vodovod s predprípravou na využívanie vody zo studne

Dispozícia a popis vidieckeho domu:
- udržiavaná stavba z roku 1940 s veľkou hospodárskou častou dostavanou v roku 1950
- dom tvoria 4 izby, kuchyňa, 3 toalety, kúpeľňa s vaňou a technická miestnosť
- dom má vchod od ulice a zároveň aj z dvora
- obytná plocha domu je 116,75 m², zastavaná plocha domu je 190 m²
- dom je aktuálne využívaný na bývanie, v minulosti bol využívaný ako prosperujúce bistro a ponúka podnikateľskú príležitosť pre nového majiteľa
- kúrenie zabezpečuje plynový kotol a radiátory
- dom je napojený na verejný vodovod
- hospodársku časť domu tvoria sklady, stajne pre poníky, veľká pivnica, humno s celkovou zastavanou plochou týchto stavieb 184 m² a hospodársky dvor s rozlohou 272 m²

Celkový popis farmy:
- dostupné IS sú: plyn, verejný vodovod, 3x studňa na pozemkoch, elektrina 240/380V a 2x žumpa na pozemkoch
- pozemky sú mierne svahovité s priebežnou šírkou podľa katastrálnej mapy od 47 až 52 metrov a dĺžkou pozemkov 154 metrov
- stavby sú samostatne napojené na inžinierske siete
- na parkovanie auta je vybudovaný prístrešok za bránou na farmu
- na pozemku sa nachádza predpríprava na zapustený alebo nadzemný bazén s vyrovnanou plochou, natiahnutým vedením vody a elektriny a vymurovaným a zastrešeným priestorom pre uloženie technológií k bazénu
- všetky pozemky sú v rámci územného plánu obce určené pre stavbu rodinných domov čo ponúka široký investičný potenciál
- nehnuteľnosti sa predávajú nezariadené (v novom dome je možnosť po dohode nechať nábytok) a tak isto sa farma predáva bez zvierat

Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane provízie, kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a poplatkov na katastri.

Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

Marián Madola
Sprievodca nehnuteľnosťami
mobil: 0907 035 185
mail: marian.madola@realband.sk
www.realband.sk