Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Senec, len pár minút od Slnečných jazier, s výnimočným potenciálom pre bývanie aj investičné využitie.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný objekt na pozemku, ktorý je v súčasnosti plnohodnotne využívaný na bývanie. Tento priestor disponuje vlastným zázemím a ponúka široké možnosti využitia – ako bývanie pre ďalšieho člena rodiny, hosťovský dom, investičnú príležitosť na prenájom alebo prepojenie bývania s podnikaním.

Základné informácie:
-výmera pozemku: 982 m²
-úžitková plocha domu: 226,55 m²
-rok výstavby: 1954
-samostatný podnikateľský priestor o výmere 40 m² (pôvodná garáž prerobená na masérsky salón)
-samostatný podnikateľský priestor o výmere 63,75 m² (3 miestnosti, kúpeľňa, WC)
-technický stav: udržiavaný, s realizovanou novou elektroinštaláciou a rozvodmi vody
-nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená

Dispozičné riešenie:
Suterén (39,29 m²):
-technické a skladové priestory
-plynový kotol Protherm
-studňové čerpadlo

1. nadzemné podlažie (126,2 m²):
-vstupná chodba
-schodisko
-kuchyňa prepojená s jedálňou
-priestranná obývacia izba
-samostatné WC
-špajza
-samostatná kúpeľňa
-2 samostatné izby so šatníkom

2. nadzemné podlažie (58,06 m²):
-ateliérový priestor s otvorenou dispozíciou (obývacia časť, spálňa a kuchyňa)
-samostatná izba s balkónom a šatníkom
-kúpeľňa
-WC

Vybavenie a technické riešenie:
-bezpečnostné vstupné dvere
-vykurovanie prostredníctvom radiátorov s centrálnym termostatom
-plastové okná s vonkajšími zatemňovacími roletami
-škridlová strecha
-predpríprava na krb
-obvodové murivo z tehly s hrúbkou 50 cm

Exteriér a ďalšie benefity:
-rovinatý a kompletne oplotený pozemok
-parkovanie pre minimálne 2 vozidlá priamo na pozemku
-doplnkové stavby v zadnej časti pozemku vhodné na skladovanie
-mesačné náklady: cca 160 €

Inžinierske siete:
-obecná voda
-2 studne (1 vŕtaná, 1 razená, hĺbka 12 m)
-kanalizácia
-elektrina
-plyn
-optický internet

Lokalita:
Senec predstavuje výnimočnú kombináciu kvality bývania, súkromia a životného štýlu inšpirovaného rekreačným prostredím. Blízkosť Slnečných jazier prináša každodenný relax, šport aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, služieb, gastronómie a športovísk. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Rodinný dom sa nachádza vo výbornej polohe: 500 m od Slnečných jazier, 900 m od vlakovej stanice, 800 m od pešej zóny.

V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie.

Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.