NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s garážou, Trenčín – Nad Tehelňou

NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s garážou, Trenčín – Nad Tehelňou

Spoločnosť ZAJO Reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčína – ulica Nad Tehelňou.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ku kompletným službám aj do prírody. Lokalita zároveň ponúka skvelé podmienky pre aktívny životný štýl.

Základné informácie
• Úžitková plocha bytu: 83 m² (vrátane pivnice, bez balkónov)
• Balkóny: 2x (z kuchyne ( 3 m²)a obývacej izby, cca (4 m²)
• Pivnica: 4,4 m² (murovaná)
• Garáž v bytovom dome: 18 m²
• Nízkopodlažný tehlový bytový dom (rok výstavby: 1999)

Dispozícia
• vstupná chodba
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• samostatné WC s umývadlom (geberit)
• detská izba
• spálňa
• kuchyňa s výstupom na balkón
• priestranná obývacia izba s balkónom

Byt pôsobí veľmi vzdušne, je príjemne presvetlený a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie.

Stav bytu a vybavenie
• laminátové podlahy
• plastové okná
• kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi
• interiérové dvere
• vstavané skrine v izbách a na chodbe
• bezpečnostné vstupné dvere

Nedávne investície:
• klimatizácia (2024)
• nový plynový kotol (2024)
• práčka a umývačka riadu (2025)
• vstavané skrine (chodba, spálňa – 2025)
• nová elektrická brána na garáži

Bytový dom a technické riešenie

Bytový dom prešiel v roku 2008 rekonštrukciou fasády, čo výrazne prispelo k jeho energetickej efektívnosti.
Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, vďaka čomu má majiteľ plnú kontrolu nad nákladmi.

Bonus

K bytu je možné dokúpiť pozemok o výmere 132 m², nachádzajúci sa bezprostredne vedľa bytového domu – ideálny na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie podľa predstáv. Cena pozemku je 48.000€

Lokalita

Nad Tehelňou patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Trenčína. Kombinuje pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou:
• školy a škôlky
• obchody a služby
• zdravotné strediská
• reštaurácie
• rýchla dostupnosť do centra mesta

Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu bývania, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.

Ak hľadáte priestranný byt s garážou v top lokalite, ktorý nevyžaduje zásadné investície a zároveň ponúka potenciál ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka stojí za vašu pozornosť.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať