Na predaj nadštandartne priestranný, samostatne stojaci, rodinný dom v obci Štitáre

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, slnečný rodinný dom v obci Štitáre, situovaný v tichej slepej ulici len 5 km od Nitry.

Základné parametre:
Úžitková plocha: cca 200 m² + 100 m² suterén

Pozemok: cca 800 m² (mierne svahovitý, s južnou orientáciou a výborným odvodom vody)

Konštrukcia: Pórobetón, nová zateplená strecha (2025)

Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa

Dispozičné riešenie:
Dom je logicky rozdelený na dennú časť, nočnú časť a funkčné technické zázemie:

Prízemie: Kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba, špajza a WC s práčovňou (možnosť dobudovať sprchový kút). Z domu je prístup na veľkú terasu (20 m²) s prístreškom.

Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou a WC.

Suterén (celé podpivničenie): Garáž, kotolňa, letná kuchyňa, samostatné WC a ďalšie skladové či hobby priestory.

Technický stav a rekonštrukcie:
Dom prešiel dôležitými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort a znižujú náklady:

Kúrenie: Nový plynový kotol (2024), alternatívna možnosť kúrenia tuhým palivom.

Strecha: Nová a zateplená (2025).

Okná: Plastové v celom dome.

Rozvody: Obnovená voda a odpady; elektrina vymenená v polovici domu.

Exteriér: Dom je pripravený na finálne zateplenie fasády podľa predstáv nového majiteľa.

Prečo si vybrať práve tento dom?
Lokalita: Maximálne súkromie, tichá ulica a les doslova pár krokov od brány.

Výhľady: Južná orientácia pozemku zaručuje dostatok svetla a panoramatický výhľad.

Potenciál: Veľký pozemok ponúka priestor na záhradkárčenie alebo aj možnosť budúcej výstavby ďalšieho objektu.

Priestor: Celkovo 300 m² plochy (vrátane suterénu) uspokojí aj početnejšiu rodinu alebo človeka s náročným hobby.

Cena: 239 000 €
Kontakt: 0901 777 690