Na predaj čiastočne prerobený rodinný dom v Ruskovciach

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v obci Ruskovce s veľkým rovinatým slnečným pozemkom, ktorý je rozdelený na hospodársku časť a rekreačnú záhradu. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, prístrešok pre auto, hospodárske miestnosti a presklená letná kuchyňa. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje výbornú príležitosť pre dokončenie podľa vlastných predstáv v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bánovce nad Bebravou a Trenčína.

Dom:

Úžitková plocha: 120 m²
Zastavaná plocha: 224 m²
Rozloha pozemku: 1373 m²
Terasa: 6 m²
IS: elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku (vyžaduje dokončenie), vlastná žumpa

Dispozícia domu:

Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, kuchyne s výstupom na terasu, špajze, detskej izby, spálne, šatníka, kúpeľne a samostatného WC. Z vonkajšej časti domu je možný výstup na povalu, kde sa nachádzajú 2 nedokončené izby a časť pochôdznej povaly s potenciálom ďalšieho rozšírenia obytnej plochy. K nehnuteľnosti patria aj praktické hospodárske priestory - dve hospodárske miestnosti, garáž a prístrešok pre auto. Na pozemku sa ďalej nachádza presklená letná kuchyňa, ideálna pre letné posedenia a grilovanie. Dom je výhodne orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. Celá nehnuteľnosť sa rozprestiera na veľkom rovinatom slnečnom pozemku rozdelenom na dve funkčné časti plotom - hospodársku časť a rekreačnú záhradu, ktorá poskytuje dokonalé prostredie na oddych a relaxáciu.

Vybavenie domu:

Dom sa predáva čiastočne zariadený. Vo vstupnej chodbe sa nachádza skriňa a skrinky poskytujúce dostatok úložného priestoru. V kuchyni je nainštalovaná kuchynská linka so sporákom. Obývacia izba je vybavená dvoma kreslami, konferenčným stolíkom a televíznym stolíkom. V spálni sa nachádza manželská posteľ. Detská izba obsahuje poschodovú posteľ, písací stôl so stoličkou a skrine. V šatníku sú nainštalované skrine a police. Ďalej je v byte vešiaková zostava.

Technický stav:

Rok výstavby nehnuteľnosti je 1940. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010, ktorá zahŕňala kompletné znovuvybudovanie krovu a strechy. Murivo je kombinované z pálenej tehly a iPor blokov, dom je zateplený bez finálnej fasády. V rámci rekonštrukcie boli vymenené všetky plastové okná a vchodové dvere, ktoré zabezpečujú dobré tepelno-izolačné vlastnosti. Kúpeľňa je kompletne nová s moderným vybavením a podlahy v celom dome boli vymenené za nové. Vykurovací systém tvorí upravený krb spojený s podlahovým kúrením (vodník), ku ktorému prislúchajú vzduchové prieduchy zabezpečujúce správnu cirkuláciu vzduchu. Systém je navrhnutý s možnosťou budúcej prestavby na elektrické kúrenie podľa potrieb majiteľa.

Lokalita:

Obec Ruskovce ponúka výnimočné výhody pre pohodlný každodenný život celej rodiny. V blízkosti sa nachádza materská škola, čo je prínosom pre rodičov s malými deťmi. Taktiež sú k dispozícii dva obchody s potravinami, ktoré zabezpečujú základné potreby bez nutnosti cestovania do vzdialenejších centier. Milovníci zimných športov ocenia prítomnosť lyžiarskeho vleku v dosahu, zatiaľ čo aktívni jednotlivci a dеti môžu využívať neďaleké futbalové ihrisko. Strategická poloha v blízkosti mesta poskytuje prístup k širšiemu spektru služieb a kultúrnych aktivít. Dopravná dostupnosť je vynikajúca s dobrým spojením do Bánoviec nad Bebravou aj Trenčína, pričom fungujúca mestská hromadná doprava umožňuje pohodlné cestovanie bez nutnosti vlastného automobilu.

Názor makléra:

V obci Ruskovce sa nachádza rodinný dom so započatou rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov a kupujúcich s víziou vlastného bývania. Nehnuteľnosť ponúka ideálne riešenie pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a požiadaviek. Skutočnosť, že rekonštrukcia je už začatá, znamená úsporu času pri získavaní potrebných povolení a prípravných prác, pričom zároveň umožňuje novému majiteľovi pokračovať v úpravách podľa vlastného štýlu a potrieb. Dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť s potenciálom významného zhodnotenia po dokončení rekonštrukčných prác. Lokalita v obci Ruskovce poskytuje pokojné prostredie pre rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a centier.

Cena:

199.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.