Na predaj budova – kancelárske priestory 313 m2, skladová hala 339 m2, pozemok 934 m2, Piešťany

Prichádza jedinečná príležitosť pre vaše podnikanie. Kúpou tohto objektu na Hurbanovej ulici v Piešťanoch budete mať dostatok miesta pre svoju prevádzku, kancelárie, parkovanie ako aj uskladnenie tovaru.
Ideálne dispozične riešený objekt, kde rekonštrukciou a následnou novou výstavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov.
Súčasným majiteľom je ľúto, že musia tento úžasný priestor opustiť, avšak ich aktivity sa natoľko rozrástli, že im táto nehnuteľnosť už nepostačuje. Veria, že nový majiteľ využije potencial toho priestoru aspoň tak dobre ako oni sami.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Hurbanová, Piešťany
* veľkosť pozemku: 934 m2
* zastavaná plocha budovy: 197 m2
* úžitková plocha budovy: 313 m2
* úžitková plocha garáž/dielňa: 68 m2
* hala: 339 m2
* počet kancelárii: 6
* vzdialenosť do mesta Bratislava: 88 km
* diaľnica D1: 7 km
* spojenie: SAD, cesta 1. triedy

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* Prízemie: vstupná chodba, prijímacia kancelária s kuchynkou (31,25 m2), WC, skladový priestor pod schodiskom, veľká zasadačka/kancelária (41,26 m2), s prechodom do skladu/dielne/garáž (68 m2)
* Poschodie: chodba, sklad, WC, kancelária (20,67 m2), s východom na terasu (terasa - 9,58 m2), a prechodom do podkrovia, kancelária (42,55 m2), kancelária ( 15,59 m2), kancelária (36,90 m2),
* Garáž so vstupom cez dve brány, možnosť dielne, parkovanie pre dve vozidlá, možnosť vybudovať ďalšie kancelárie či prevádzku.
* Hala o rozlohe 339 m2, výška 9m

Technické informácie:
- Zastavaná plocha celého objektu: 536 m2
- Úžitková plocha celej budovy: 313 m2
- Úžitková plocha garáž/sklad/predajňa: 68 m2
- Úžitková plocha hala: 339 m2
- Plocha pozemku 934 m2
- Elektrina – áno
- Voda obecná
- Odpad kanalizácia
- Plyn – áno
- Kúrenie – plynové
- Počet NP: 2
- Stavebný materiál: tehla 44 cm, strecha Bramac, zateplenie 12 cm polystyrén, okná plastové
- Stav objektu: veľmi dobrý

Popis:
- Pôvodná stavba rodinného domu zosanovaná, a následná výstavba novej budovy bola v roku 1998-2001
- Budova zateplená, strešná krytina Bramac, plastové okná
- Budova má vlastný výpočtový systém
- Vlastnú telefónnu sieť a televízny okruh
- Hala výška 9m, dotiahnutá elektrina, zmestia sa do nej štyri regálové stohovania, základy z betónových pätiek, podlaha liata s odolnosťou na vysokozdvižné vozíky a prepravu materiálu
- Parkovanie v areáli pre 8 vozidiel
- Parkovanie garáž 2 vozidlá
- Možnosť prenajať ďalších 5 parkovacích miest za výbornú cenu
- Objekt oplotený
- Vstupná brána na elektrické ovládanie
- Všetky inžinierske site
- Budova má bezpečnostné zabezpečenie

EKONOMIKA:
* Ročný výnos 8,4 %
* Budúce možné príjmy v prípade prenájmu celého objektu
* + zhodnotenie objektu v čase

CENA a PLATBA:
- 594.000,- EUR
- možnosť odpočtu DPH
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)

BEZPEČNOSŤ:
* pozemok oplotený
* budova má bezpečnostné zabezpečenie

BONUS:
* Ideálne dispozičné riešenie, výborná lokalita.
* Výborná dostupnosť Bratislava 80 km, diaľnica D1 3,2 km.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.