NA PREDAJ | 3-izbový byt s lodžiou, 2x garáž a záhrada 441 m², Trenčianske Biskupice

NA PREDAJ | 3-izbový byt s lodžiou, 2x garáž a záhrada 441 m², Trenčianske Biskupice

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 73 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu v pokojnej časti Trenčína – Trenčianske Biskupice (Záhumenská ul.).

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu bytu a rodinného domu – s vlastnou záhradou, garážami a dostatkom úložného priestoru.

Základné informácie:
* Výmera bytu: 73 m²
* Poschodie: 1. poschodie
* Bytový dom: len 6 bytov, uzatvorený súkromný dvor
* Lodžia
* 2x murovaná pivnica
* 2x garáž (vzájomne prepojené)
* Záhrada: 441 m²

Dispozícia:
* vstupná chodba
* 2 samostatné spálne
* kúpeľňa
* samostatné WC
* kuchyňa
* priestranná obývacia izba s lodžiou

Stav bytu:

Byt je po staršej rekonštrukcii, udržiavaný a plne funkčný, zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv.

* laminátové podlahy
* keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, WC)
* murované jadro so sprchovým kútom
* plastové okná s trojsklom (2023)
* vonkajšie latkové rozety na južnej strane (elektrické ovládanie)
* vlastný plynový kotol
* vymenené radiátory
* krbové kachle v obývacej izbe

Bytový dom:
* rok výstavby: 1978
* zateplenie: 2015
* nová strecha: 2023

Menší bytový dom s uzavretým dvorom zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a pokojné bývanie.

Garáž
* 2 garáže prepojené vnútorným vstupom
* elektrické brány na diaľkové ovládanie
* zavedená elektrina

Veľký benefit z pohľadu parkovania, skladovania alebo hobby využitia.

Záhrada:
K bytu prislúcha oplotená záhrada o výmere 441 m², ktorá ponúka nadštandardné možnosti využitia:

* záhradný domček s pergolou
* samostatný domček na náradie
* vlastná studňa a domáca vodáreň
* privedená elektrina

Ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia alebo záhradkárčenie, zároveň v blízkosti bytu.

Lokalita:
Záhumenská ulica v Trenčianskych Biskupiciach ponúka jedinečné spojenie prírody a mesta. Výrazným benefitom je blízkosť rieky Váh, ktorá poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít.

V okolí nájdete:
* detské ihriská
* tenisové kurty
* golfové ihrisko
* workout zónu
* cyklotrasy popri Váhu
* kaviarne a reštaurácie
* materskú školu a obchody

Zároveň je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta a ku kompletnej občianskej vybavenosti.

Ak hľadáte 3-izbový byt, ktorý ponúka viac než len bývanie – vlastnú záhradu, dve garáže a dostatok priestoru pre život aj oddych, táto ponuka je na trhu skôr výnimkou než štandardom.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.