NA PREDAJ | 2 - IZBOVÝ BYT + GARÁŽOVÉ STÁTIE + PIVNIČNÁ KOBKA LEN ZA 350 000€ V PROJEKTE DOWNTOWN YARDS | BRATISLAVA

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v Bratislave v prestížnom projekte Downtown Yards, nachádzajúci sa v bloku A na 2. poschodí. Byt vďaka svojej polohe ponúka príjemné mestské bývanie s dôrazom na komfort, dostatok svetla a pokoj vnútrobloku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe s plánovaným dokončením v roku 2026, pričom projekt kladie dôraz na kvalitné prevedenie, moderné technológie a efektívne dispozičné riešenie. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie alebo investícia s potenciálom rastu hodnoty.

Základné parametre nehnuteľnosti:
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 55,98 m² (vrátane balkóna)
Úžitková plocha bytu: 49,40 m²
Úžitková plocha balkóna: 6,58 m²
Pivničná kobka: 3,78 m²
Garážové státie: áno
Poschodie: 2
Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt
Stav: novostavba (vo výstavbe)

Dispozícia:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatného WC a balkóna. Dispozícia je praktická a efektívna, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú príjemný a funkčný priestor na bývanie. Denná časť bytu ponúka dostatok svetla a komfortu pre oddych aj spoločenské chvíle. Nočná časť so spálňou zabezpečuje pokoj a súkromie.

Vybavenie a technický stav:
Byt sa predáva v štandarde novostavby a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt disponuje centrálnym vykurovaním, kvalitnými podlahami, bezpečnostnými dverami a modernou kúpeľňou. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón).

Lokalita:
Projekt Downtown Yards sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy – v blízkosti centra mesta, nákupných možností, služieb, reštaurácií a oddychových zón. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a koncept moderného mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj kultúrne a spoločenské centrá.

Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný byt v novostavbe s výbornou polohou. Veľkou výhodou je samotný projekt, dispozícia bytu a jeho investičný potenciál do budúcna. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investícia na prenájom.

Cena:
350 000€ vrátane parkovacieho miesta a pivničnej kobky

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.