Multifunkčný skladový priestor na Továrenskej ulici v Malackách

Ponúkame na prenájom skladové a prevádzkové priestory o výmere 611 m² v modernej budove A13 – Business Hub Malacky, vhodné na dlhodobý nájom.Priestor sa nachádza na 1. PP (prvé podzemné podlažie) a vďaka kvalitnému technickému riešeniu poskytuje komfortné a stabilné podmienky pre firemné využitie – skladovanie, prevádzku, logistiku alebo kombinované riešenia, nie však pre ťažkú logistiku. Priestor je vhodný najmä ako: ateliér, dielňa alebo firemná prevádzka, sklad alebo logistické zázemie (ľahká logistika), zázemie pre e-shop, technický alebo servisný priestor.



Základné info:
• Výmera: 611 m²
• Rozmery: cca 17,5 m × 35,5 m
• Svetlá výška: cca 2,5 m
• Podlažie: 1. PP
• Vstupy: 2 samostatné vstupy (interiér / exteriér)
• Denné svetlo: okná po cca polovici jednej strany priestoru
• Parkovanie: bezproblémové parkovanie pri budove
• Benefitom budovy je recepcia, zdieľaná zasadacia miestnosť, kuchynka a sociálne zaradenia
• Možnosť umiestnenia svetelnej reklamy na budove
Technické vybavenie:
• vykurovanie stropnými radiátormi
• rekuperácia vzduchu
• kompletné osvetlenie
• elektrické rozvody 220 V / 380 V (po sekciách)
• prístup po schodoch aj cez plošinu
• pripravená výťahová šachta – možnosť dobudovania výťahu
• denné svetlo vďaka oknám po cca 1/2 jednej strany priestoru
• dva samostatné vstupy - z interiéru aj exteriéru budovy
• Dôležité: Priestor nedisponuje vodou ani odpadom priamo v priestore (nie je tam umývadlo ani sociálne zázemie). Voda a toalety sú k dispozícii v spoločných priestoroch na 1. NP.
Spoločné priestory – 321 m² (1. NP, nad rámec prenajatej plochy) - zahrnuté v Addon faktore + SPP:
• recepcia
• spoločná kuchynka
• dámske a pánske toalety
• zdieľaná zasadacia miestnosť
• spoločné chodby a zázemie budovy


Lokalita:
A13 Business Hub Malacky sa nachádza v dobre dostupnej časti mesta Malacky, 4 minúty od OC Malavia a s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a výbornou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu. Lokalita je vhodná pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu dostupnosti, funkčnosti a moderného zázemia v rámci etablovaného business prostredia. Mesto Malacky sa nachádza len 29 minút od Bratislavy, čo z neho robí atraktívne miesto pre podnikanie. Svojou polohou sa stáva významným kultúrnym centrom Záhoria. Parkovacie miesta k nájmu a možnosť prenájmu ďalších státí zabezpečujú bezproblémové parkovanie priamo pri objekte. V objekte je možnosť parkovania aj nákladných vozidiel.


Cena:
8 €/m² / mesiac
Rozpis ceny:
• 5 €/m² – nájom priestoru
• 3 €/m² – Addon faktor + SPP
➡️ Možnosť dohody na cene pri dlhodobom nájme
➡️ Možnosť nájomných prázdnin pri rýchlom a serióznom jednaní


Názor makléra:
Tento priestor predstavuje veľmi dobrú voľbu pre firmy, ktoré hľadajú flexibilný, technicky vybavený a dlhodobo udržateľný prenájom v kvalitnom business centre. Veľkým benefitom je kombinácia rozlohy, technického vybavenia, denného svetla a dostupných spoločných priestorov, čo umožňuje prispôsobiť využitie presne podľa potrieb nájomcu.


© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.
V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku.
Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).