Moderný 5-izbový rodinný dom, vyhľadávaná lokalita, Orechová – Stupava

DOMOV, KTORÝ VÁS SPOJÍ S PRÍRODOU

Hľadáte bývanie, kde sa ranná káva podáva s výhľadom na les a deti to majú do školy len pár minút bezpečnou chôdzou?

Exkluzívne vám ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom (polovica dvojdomu) v najžiadanejšej vilovej štvrti Stupavy – lokalita "Nad školou" na Orechovej ulici.

Dom, skolaudovaný v roku 2015 a s láskou obývaný od roku 2017, predstavuje dokonalú synergiu technológií, úspory a rodinnej pohody.

DISPOZÍCIA: PREMYSLENÁ DO POSLEDNÉHO DETAILU

Dom s úžitkovou plochou 147 m² vyniká logickým členením, ktoré zabezpečuje súkromie každému členovi rodiny. Celková plocha pozemku, záhrady je 384m2

Prízemie: Privíta vás praktické zasklené zádverie, kde bezpečne a v suchu odložíte kočík, bicykle či sezónne veci. Nasleduje chodba, technická miestnosť a samostatné WC. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Veľkoformátové okná až po zem umocňujú pocit prepojenia so záhradou. Vstup na terasu a záhradu. Unikátom prízemia je samostatná nepriechodná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo), čo je ideálne riešenie pre hostí alebo tichý home office.

Poschodie:„Vedie naň sedemnásť schodov.
Nočná časť ponúka dve detské izby a hlavnú kúpeľňu (vaňa, 2 umývadlá, WC). Z kúpeľne je prístup na veľkú zasklenú terasu, ideálnu na sušenie prádla či relax. Dominantou je hlavná spálňa s priestorom pre šatník a vlastnou súkromnou terasou, ktorá ponúka rodičom nerušené útočisko počas letných večerov.

TECHNOLÓGIE A BEZKONKURENČNÉ NÁKLADY

- Tento dom bol postavený s dôrazom na udržateľnosť a nízku réžiu:

- Solárne panely + 300l bojler: Výrazne znižujú náklady na ohrev vody.

- Vonkajšie El rolety na oknách.

- Centrálny vysávač: So zásobníkom v spodnom WC – prach mizne potrubím v stene, čo ocenia najmä alergici.

- Klimatizácia: Samostatná jednotka v každej izbe (chladenie aj rýchle dokúrenie).

Nízke náklady: Elektrina len 165 €/mes., voda 36 €/mes., ročná daň len 60 €. V dome je zavedená optika.

EXTERIÉR A LOKALITA
Záhrada s upraveným trávnikom, terasou a sezónnym bazénom je oázou pokoja. Vďaka vyvedenej vode a elektrine je údržba hračkou. Bonusom je možnosť vytvoriť v plote zadnú bránku priamo do lesa. Lokalita je tichá, bezpečná a mimoriadne obľúbená pre blízkosť školy a prírody.

FINANCOVANIE A SERVIS:

Cena: 440 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a provízie).


Pôdorys domu radi zašleme na vyžiadanie konkrétnemu záujemcovi.

Pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať ešte dnes!

Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)

Tel. č.: 0951 778 117

E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Metrixreal - Realitná Kancelária

Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup. Navyše vám poskytujeme komplexné finančné poradenstvo – vyskladáme vám financovanie na mieru a nastavíme finančný plán tak, aby ste bezpečne dosiahli svoje ciele.