Moderný 5-izbový dom v tichej ulici - Brestovany

Ponúkame na predaj moderný a veľmi zaujímavý 5-izbový rodinný dom s najmodernejšími technológiami a skvelou polohou v tichej ulici v Brestovanoch.

· Samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, postavený v roku 2014

· dvojpodlažný

· pokojná slepá ulica v obci Brestovany

· postavený z Ytong-u, kvalitne zateplený 20 cm izoláciou

· moderné technológie

· náklady na bývanie sú približne 105 Eur mesačne

· podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí zabezpečuje plynový kondenzačný kotol

- dom môžeme charakterizovať ako tzv. 5-litrový

- postavený na penovom skle

Dispozícia:

Do domu sa vchádza cez prednú krytú terasu.

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, hneď po pravej strane je technická miestnosť slúžiaca aj ako práčovňa, ďalej pokračuje chodba, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a samostatná izba s výstupom na samostatnú zadnú terasu. V tejto izbe je zabudovaná vstavaná skriňa. Z chodby sa pokračuje do otvorenej dennej časti - obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Z jedálne je priamy výstup na veľkú prestrešenú terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza, ktorá je od kuchyne oddelená dverami s izolačnou výplňou.

Z dennej časti vedie otvorené schodisko s galériou na poschodie do troch horných izieb a hornej kúpeľne.

Obývacia izba je vybavená na mieru vyrobeným nábytkom, ozvučením, zabudovaným projektorom s výsuvným plátnom priamo zo steny.

Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, rúrou, indukčnou varnou doskou. Do kuchyne je privedený aj plyn.

Na poschodí je kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovým kútom. Nachádza sa v nej na mieru vyrobený nábytok z masívu.

V dvoch horným izbách sa nachádzajú vstavané skrine.

Kto má rád čisté priestory a kúpeľňu bez špinavej bielizne, veľmi ocení zvod bielizne z oboch kúpeľní a jednej hornej izby. Zvod bielizne ústi do spodnej práčovne/technickej miestnosti.

V dome sa nachádza rekuperácia, klimatizácia, kamerový systém, predpríprava na alarm.

Na dome sú osadené kvalitné drevo-hliníkové dvere a okná. Okná na severnej časti sú vybavené vonkajšími roletami, ostatné okná sú s vonkajšími žalúziami, všetky aj s elektrickým ovládaním. Súčasťou technického vybavenia je aj 5kW solárny systém s batériou, ktorá bola vymenená v roku 2024, čo sa výrazne podieľa na nízkych prevádzkových nákladoch.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 618 m², trávnik je kompletne zavlažovaný závlahovým systémom, napojeným na studňu. Na pozemku sa nachádza altánok slúžiaci ako prístrešok pre tri autá, záhradný domček na náradie a detský domček so šmykľavkou. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána, ktorú je možné ovládať diaľkovým ovládačom alebo aj priamo z domu. Záhrada je navrhnutá tak, aby slúžila na okrasu aj úrodu. Na pozemku sa nachádzajú okrasné trvalky, kry, ovocné stromy a kríky, bylinky, priestor na pestovanie sezónnej zeleniny a ovocia. Dvor je od susedov oddelený plotmi a zeleňou a ponúka dokonalé súkromie.

Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa.

Obec Brestovany ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou, keďže z obce premáva priamy spoj do Bratislavy aj Nitry. Škola s materskou školou je cca 400m od domu, mimo frekventovaných ciest. Najbližšie potraviny a zástavka autobusu sú vzdialené cca 600m.

Trnava je dostupná autom za cca 15 min., vlakom za 6 min.

Orientácia domu ponúka nádherný výhľad na západ slnka nad Malými Karpatmi.

Prídite sa pozrieť, tešíme sa na obhliadku.