Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou na predaj

Ing. Ildikó Marczellová | RESPECT REAL ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou n a kľúč v štandarde v tichej, novovybudovanej rezidenčnej štvrti v obci Topoľníky, len pár minút od Dunajskej Stredy.
Dom je postavený z kvalitných materiálov, má modernú architektúru a je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a úsporné bývanie v pokojnom prostredí.
Dom je už skolaudovaný a dokončený v štandarde .
Dispozícia
Prakticky riešený bungalov ponúka prehľadný a funkčný pôdorys:
• priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu
• samostatná kuchyňa s vlastnou špajzou
• zabudovaná garáž
• 3 samostatné izby – spálňa, a dve detské/pracovné izby
• kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút
• samostatné WC s technickou miestnosťou – priestor pre práčku, sušičku a technológie
• vstupná chodba a predsieň
Podkrovie ponúka pochôdznu časť povaly, ktorá môže slúžiť ako úložný priestor.
Parametre nehnuteľnosti
• úžitková plocha: 148 m²
• zastavaná plocha:184 m²
• pozemok: 637 m²
• kolaudácia: november 2025
• stav: novostavba – štandardné vyhotovenie
Technické vybavenie
• teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom
• 30 cm tehla + 15 cm polystyrénové zateplenie
• izolácia stropu 30 cm sklenej vaty
• napojenie na obecnú kanalizáciu
• optický internet – možnosť pripojenia
• časť povaly je pochôdzna a drevená
• v cene je aj štandard: interiérové dvere, laminátová podlaha, a vybavenie kúpeľne
Exteriér
Pred domom sa nachádza vydláždený vjazd a parkovacie státie pre dve autá.
Zadná časť pozemku je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok svetla a ideálne podmienky pre záhradu, terasu, bazén alebo detské ihrisko.
Pozemok je rovinný, slnečný, s kombinovaným oplotením (murované a drôtené časti).
Lokalita
Obec Topoľníky sa nachádza iba 10 minút od Dunajskej Stredy a má výbornú dostupnosť na hlavnú cestu smerom na Bratislavu a Komárno.
V obci sa nachádza škola, škôlka, obchody, lekáreň, športové a rekreačné možnosti (napr. termálne kúpalisko).
Štvrť, v ktorej sa dom nachádza, ponúka tiché a bezpečné prostredie s modernou infraštruktúrou a príjemným susedstvom.
Cena: 211 374 Eur bez DPH, 259 990 Eur s DPH.
Profesionálny realitný servis RESPECT REAL v cene nehnuteľnosti.
Kontakt: 0911 226 315
ildiko.marczellova@respectreal.sk