Moderná kompletne zariadená dvojgarsónka na Gessayovej, v susedstve budúceho centra Petržalky

Dnes Vás prekvapíme ponukou kompletne a nadštandardne zrekonštruovanej dvojgarsónky na ulici Gessayova a v susedstve budúceho centra Petržalky. Bývanie na tejto ulici je v rámci Petržalky vyhľadávané pre rozľahlý a vybavený vnútroblok s množstvom zelene, lavičiek a chodníkov, ktorý prechádza do rozsiahleho poloparku na jeho západnej strane popri Chorvátskom ramene. Práve územie medzi Gessayovou a Chorvátskym ramenom prejde v nasledovnej dekáde významnou transformáciou v podobe dobudovania električkovej trate, ktorú bude po stranách obklopovať nová výstavba.

Táto zmena sa pozitívne odrazí náraste hodnoty tohto bytu ale aj komforte bývania. Lokalita inak ponúka množstvo priestoru a príležitostí na relax a vynikajúcu dostupnosť do centra mesta vďaka už existujúcej zastávke električky Jungmannova. V skratke, ide o bývanie pre moderný mladý pár, ktorý chce zostať v kontakte s centrom mesta.

Stav bytu, dispozícia a zariadenie:
- byt prešiel komplet rekonštrukciou od nových laminátových podláh a dlažbu cez zväčšenia okna v obývačke až po sadrokartónové podhľady a novú kúpeľňu,
- disponuje Inteligentnou elektroinštaláciou s možnosťou ovládať svietidla, ventilátor či prítomný bezpečnostný systém hoci aj na diaľku cez aplikáciu,
- spomínaný bezpečnostný systém disponuje okrem pohybových senzorovo aj bezpečnostný dverami s elektronickým vrátnikom (senzor na pohyb, nahráva a fotí na pohyb za dverami),
- výhodou bolo rozhodnutie pri kompletnej rekonštrukcii v roku 2018 zapracovať podlahové kúrenie na zasklenej loggi prístupnej zo spálne, z ktorej sa stal plnohodnotný šatník alebo skladovací priestor bez vlhkosti,
- vychytávkou je zvuková izolácia podlahy či moderná klimatizácia s možnosťou dokurovania aj vysušovania vzduchu,
- výška zálohových poplatkov správcovi pri dvoch osobách činí len 117€, takže prevádzka je viac než ekonomická,
- osvetlenie je zabezpečené bodovými led svietidlami v zníženom podhľade, s automatickým rozsvecovaním v kúpeľni a v kuchyni (vstup do bytu),
- nové obložkové zárubne sú doplnené o interiérové dvere so sklenou výplňou a potešia praktické posuvné dvere do kúpeľne,
- kúpeľňa disponuje bezbarierovým sprchovým kútom s odpadom zabudovaným v podlahe, pričom stena sprchového kúta je dobudovaná z ľahkého muriva a vytvorila priestor pre "vežu" v zostave práčka a umývačka riadu,
- väčšinu šatstva a osobných vecí uskladníte v spálni, kde sa nachádza vstavaná skriňa po celej dĺžke s hĺbkou 60cm,
- kuchynská linka osadené v rámci kompletnej rekonštrukcie dizajnovo zapadá do moderného vzhľadu a je vrátane spotrebičov, vstavaná rúra, sklokeramická dvojplatňa, mikrovlnka, chladnička a zostáva aj rýchlovarná kanvica,
- interiér sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách, v obývačke zostáva rohová sedačka s úložným priestorom a funkciou rozkladania, veľká lcd tv, stôl s barovými stoličkami, či v spálni komoda s manželskou posteľou s ďalším úložným priestorom.

Bytový dom:
- 12 podlažný panelový bytovým dom po rekonštrukcii je osadený v západnej časti sídliska, pričom ponúkaný byt sa nachádza na 7 poschodí s orientáciou na východ do vnútrobloku,
- v rámci bytového domu bol zrekonštruovaný vstup do bytového domu vrátane vstupnej brány a schránok, pričom rekonštrukcia má viac ako 5 rokov,
- na bytovom dome sú v pláne tento rok osadiť nové výťahy.

Bezprostredné okolie domu:
- zastávka električky Jungmannova je len na 7 minút peši, cestou môžete vybaviť nákup ćerstvého pečiva v potravinách Billa len 100 metrov od vchodu,
- prechádzky či aktívny pohyb si môžete dopriať na cykloceste pozdĺž chorvátskeho ramena s napojením na obe strany brehu len kúsok od domu,
- lákavá infraštruktúra v podobe kaviarni, cukrárni sa nachádza na prízemí Petržalka city a infraštruktúru dopĺňa aj väčšie námestie Námestie Hraničiarov.

Lokalita:
Vďaka spleti vnútroblokových cestičiek so spomalenou dopravou, je väčšina zariadený dostupná bezpečne a na pešo. Nosným prvkom nákupov potravín v dostupnej vzdialenosti väčšiny obyvateľov sú potraviny Kaufland s prístupom z Romanovej ulice. Tie oceníte aj pri dochádzaní do a späť z práce využitím budúcej električky, keďže sa nachádzajú v jej susedstve.

Väčšie potraviny reprezentujú ešte potraviny Kraj na Romanovej ulici, ktoré ocenia obyvatelia bytových domov pozdĺž tejto štvorprúdovej ulice. V severnejšej časti sú to potraviny Billa, ktoré sú zdieľané so susediacou miestnou časťou Háje. Pre sídliskový charakter sú ostatné potraviny riešené formou večierok, respektíve menších potravín ako sú Malina a ďalšie.

Prechádzky v lesoparku Starý Háj patria k hlavným benefitom, na skok je to aj k vodnej ploche Malého a Veľkého Draždiaku. Po Kutlíkovej ulici sa pomerne rýchlo dostanete aj na Petržalskú Hrádzu, pričom alternatívou je aj prechádzka pozdĺž Chorvátskeho ramena, kde čoskoro pribudnú ďalšie premostenia.

Dnes spojenie zabezpečujú autobusy 83,92,95,99 a 98 rôznymi smermi, pričom cesta do centra by nemala zabrať viac ako 25 minút. Vynikajúcou alternatívou je rýchle napojenie na D4R7, či prístup do centra po Rusovskej alebo Panónskej ceste.

Čo sa týka perspektívy rozvoja územia tak tejto téme jednoznačne dominuje Petržalka city od spoločnosti IURIS. Netreba si ho mýliť s jestvujúcimi domami Petržalka City 1 a 2, ktoré boli realizované iným investorom. V prípade IURISu ide o významnú transformáciu územia pozdĺž Chorvátskeho ramena, na území ktorého sa dnes nachádza len neudržiavaná náletová zeleň, starší priemyselný areál a Ihrisko Detský svet Petržalka. Po dokončení tohto rozsiahleho projektu má vzniknúť nové centrum Petržalky, ktoré okrem bývania prinesie množstvo polyfunkčného priestoru pre ďalšie prevádzky, verejné zariadenia či kulturne priestory. Pomerne segregovaná časť Starý Háj odkázaná len na nevyhnutnú infraštruktúru dostane okrem nového prepojenia električkou nové zábavné, kultúrne, pracovné a spoločensky významné centrum v atraktívnom prostredí Chorvátskeho ramena.