MIKELSSEN - REZERVOVANÝ - Na predaj charizmatická vila v Stupave s výhľadom na Rakúsko

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú 6 izbovú rodinnú vilu v pokojnej časti Stupavy, na Osikovej ulici s výhľadom na Rakúsko.
Vila je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 2053 m2, ku ktorému majitelia dávajú ako bonus 700 m2 prislúchajúceho pozemku. Zastavaná plocha pod domom je 157 m2, ako aj bazén na pozemku o rozlohe 147 m2 ku ktorému je domček o rozlohe 53m2.
Vďaka odrasteným drevinám a živým plotom, pozemok poskytuje majiteľovi úplne súkromie. Dom je kompletne podpivničený, má drevené euro okná, izolácia minerálna vlna 70mm. Kúrenie je podlahové v kúpelniach rebríky, zdroj solárne panely + tepelné čerpadlá s vrtom - kúrenie aj ohrev vody.
Dom má studňu vŕtanú do hĺbky 88m je na ňu napojená závlaha na polievanie.
O bezpečnosť domu sa stará kamerový systém, ako aj alarm v dome.
Povala v dome je pochôdzna.

Pôdorys je medzi fotkami v postupnosti poschodí.

VILA
6 izbová vila
úžitková plocha vily: 479 m2 ( z toho 48 m2 majú terasy a balkóny)
Poschodia:
prízemie 138,60 m2
1.posch. 150,83 m2
-1.posch. 157,14 m2

úžitková plocha pozemku: 2053 m2 + bonus 700 m2 pozemku s jazierkom
orientácia: JVZ
mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 €

VÝHODY
tiché prostredie
kamerový systém + alarm
bazén
solárne panely
tehlová stavba 380 mm
5 samostatných a nepriechodných izieb
pekný výhľad na Rakúsko
3x kúpeľňa + 3 x toaleta
samostatná 80 m2 garáž
6 parkovacích miest na pozemku pred domom pod prístreškom

DISPOZÍCIA
PRÍZEMIE: Vstup do obytnej časti je riešený cez zádverie, pri ktorom je kúpeľňa s toaletou a šatník, z ktorého sa pokračuje do rozsiahlej vstupnej haly. Po ľavej strane je jedáleň s kuchyňou a komorou. Z jedálne je prechod do veľkej obývacej izby. Pri vstupe ho haly je po pravej strane ešte pracovňa.
1.POSCHODIE: Na poschodí sa nachádzajú 4 spálne, hlavná spálňa má veľký šatník a balkón. Detské izby majú spoločnú terasu, na ktorú sa vychádza aj z kúpeľne.
-1 POSCHODIE: Nachádza sa tam garáž o veľkosti 80 m2, kotolňa, práčovňa, sklad a kuchyňa.

LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, s krásnym výhľadom na Rakúsko, kde sú všetky okolité domy sú postavené. Prostredie je ideálne na turistiku, množstvo turistických chodníčkov napríklad v blízkosti je Pajštún, bicyklovanie, športovanie.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN