Krásny pozemok s platným stavebným povolením na moderný rodinný dom pri lese v Bratislave III, Koliba

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, kat. územie Vinohrady, lokalita Koliba, Sovia ul.. Ide o lokalitu rodinných domov s prístupom z dvoch strán po Brusnicovej ul. (od Jeséniovej ul. ako aj od lokality Ahoj. Je to tichá lokalita, v blízkosti lesa, s dostatkom zelene.
Výmera pozemku je 986 m2. V súčasnosti je pozemok časťou vačšieho pozemku (2.135 m2), z ktorého na základe geometrického plánu vznikli 2 pozemky po výmere cca 10 árov a pozemok o výmere 257 m2, ktorý bude tvoriť budúci prístup. Pozemok, ktorý je predmetom predaja má dobrý tvar, jeho šírka je 32 - 35 m a dĺžka 27 - 33 m. Je južne orientovaný, veľmi mierne svahovitý. Poskytuje pekný výhľad.
Predmetom kúpy je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, tvoriacom prístupovú cestu (viď priložený plánik).
K dispozícií je voda a elektrika. Kanalizácia je riešená prostredníctvom čistiarne odpadovej vody.

Podľa územného plánu je pozemok určený na malopodlažnú zástavbu obytného územia, kód 102 (rodinné domy).



Predmetom predaja je aj projekt a právoplatné stavebné povolenie na moderný RD, ktorý pošleme na vyžiadanie


Building Plot for Sale
Koliba – Sovia Street, Bratislava III – Nové Mesto (Vinohrady)
The property offered for sale is a building plot located in Bratislava III – Nové Mesto, cadastral area Vinohrady, in the prestigious residential district of Koliba, on Sovia Street.
The plot is situated in an established neighbourhood of family houses and is accessible from Brusnicová Street, both via Jeséniova Street and from the Ahoj area. This is a quiet residential location surrounded by greenery and close to the forest, offering a peaceful living environment while remaining within easy reach of the city centre.
Plot Information
• Plot area: 986 m²
• South-facing orientation
• Gentle slope
• Attractive shape with excellent building potential
• Width: approximately 32–35 m
• Length: approximately 27–33 m
• Beautiful open views
The plot currently forms part of a larger land parcel with a total area of 2,135 m². Based on a cadastral subdivision plan, the original parcel has been divided into:
• two building plots of approximately 1,000 m² each,
• and a 257 m² access road.
The sale also includes a co-ownership share in the access road, as shown in the attached site plan.
Utilities
Available utilities include:
• Electricity
• Water supply
Wastewater disposal is designed to be provided by a private wastewater treatment system.
Planning Information
According to the valid zoning plan, the land is designated for low-rise residential development (Zone Code 102), intended for the construction of detached family houses.
Additional Information
The sale also includes a completed architectural design together with a valid building permit for a contemporary family house.
The project documentation and building permit will be provided upon request.