Krásny 3 izbový byt s výbornou dispozíciou, loggiou a výhľadom, Smolenická

3D obhliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=RnFqoCPhbU4

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na 8. poschodí bytového domu na Smolenickej ulici v Bratislave – Petržalke.
Úžitková plocha bytu je 64,5m2, k bytu prislúcha loggia s príjemným otvoreným výhľadom smerom na Rakúsko o výmere 2,5 m² s výstupom z kuchyne a pivničná kobka o výmere 1,3 m². Byt ponúka ideálne dispozičné riešenie, je veľmi príjemný a útulný , má spoločný uzamknutý úložný priestor na prízemí a samostatnú pivničnú kobku. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a je veľmi dobre udržiavaný. Nachádzajú sa tu plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, plastové okná so žalúziami a prerobené bytové jadro. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez nutnosti ďalších väčších úprav.
DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je napravo situovaná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z chodby sa plynulo prechádza do veľkej haly s s veľkou vstavanou skriňou (rolldorom), z ktorej súčasný majiteľ má obývaciu izbu. Na pravej strane obývačky sa nachádza kuchyňa s výstupom na lodžiu a tiež sa z nej vstupuje do 3 slnečných samostatných izieb.
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1986 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov.

Náklady pre 3 ľudí:
● Správca - 210€
● Plyn 10€
● Elektrina 41€
V bezprostrednom okolí sa nachádza:

● množstvo zelene, zo zadnej strany bytovky veľké detské ihrisko, pred bytovkou obchodné centrum Tesco, Danubia, Terno, v pešej blízkosti jazero Dražiak
● potraviny, služby, školy a škôlky
● zastávky MHD
● rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat

Výhody:
● výborná dispozícia so samostatnou kuchyňou
● balkón
● orientácia Juhovýchod
● kompletné zariadenie v cene
● dostatok úložného priestoru
● Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a príjemného prostredia plného zelene.
● Z vyššieho poschodia sa naskytá pekný výhľad do okolia
● vhodné aj ako investícia na prenájom

Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ale aj ako investícia na prenájom. Cena 259 900 eur je nastavená s ohľadom na aktuálny trh a stav bytu.
Pre viac informácií alebo obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk
Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov.
Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022,2023,2024.
Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.