Kompaktný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s extra obytným priestorom, biokrbom, loggiou a wellness kúpeľňou v Petržalke

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, zasklenou loggiou a wellness kúpeľňou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka.
Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna.
Byt sa nachádza na 8. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom.
________________________________________
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie
• 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh)
• Pivničná kobka
• Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom
• Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021
• Výhodná dispozícia vhodná pre páry aj rodiny
• Centrálna hala výrazne zvyšuje komfort bývania a praktické využitie bytu; v prípade potreby ju možno za určitých okolností zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou
________________________________________
BYTOVÝ DOM
• pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985
• kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane:
• novej strechy
• zateplenia fasády
• nových elektroinštalácií a stúpačiek
• novej vlastnej kotolne bytového domu
• modernizovaných vstupných priestorov
• nových výťahov
• nového kamerového systému
________________________________________
VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD)
• kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu
• bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere
• vstavané skrine vyrobené na mieru
• zasúvacie interiérové posuvné dvere
• kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode
• bezprahové podlahové riešenie
• filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody
• štýlový bio krb so skutočným plameňom
• wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou
• efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni
• stropné osvetlenie v kúpeľni
• moderný Bluetooth zrkadlový systém
• exteriérové žalúzie
• klimatizácia
________________________________________
HIGHLIGHTS
• kompletne zrekonštruovaný byt (2021)
• ihneď k nasťahovaniu
• 3 samostatné izby + samostatná kuchyňa
• dodatočný obytný priestor v centrálnej hale
• zasklená loggia
• pivničná kobka
• klimatizácia
• wellness kúpeľňa
• samostatné WC
• bio krb
• zrekonštruovaný bytový dom s novým zateplením fasády
________________________________________
LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň.
Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne.
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít.
Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja.
V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode.
Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.