Komerčná budova s pozemkom 1 439 m² + 3-izb byt| IGRAM

Priestor, ktorý má pevný základ… a flexibilitu, ktorú dnes hľadá každý investor. V obci Igram ponúkame na predaj samostatne stojacu komerčnú budovu s vlastným dvorom a celkovou výmerou pozemku 1 439 m². Už na prvý pohľad ide o poctivú stavbu z čias, keď sa veci robili kvalitne – ide o bývalú budovu Jednoty. Len 5min/6km autom od D1.

Základné informácie:


zastavaná plocha - budova : 386 m²
zastavaná plocha - dvor: 1 053 m²
celková výmera pozemku: 1 439 m² ( 31m x 46m )
konštrukcia: oceľový skelet s murivom
strecha: asfaltová so strešnou výpustou
inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, odpad riešený žumpou (240 m³)
prístup: asfaltová cesta
pozemok: vysporiadaný
parkovanie: parkovanie pred budovou aj vo dvore


Igram ponúka výbornú dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D1 a pohodlný dojazd do Bratislavy, Trnavy aj Galanty. Lokalita je ideálna pre podnikanie s dobrým logistickým dosahom.

Veľký bonus: Súčasťou objektu je 3-izbový byt, ktorý umožňuje kombinovať podnikanie a bývanie, prípadne vytvoriť ďalší zdroj príjmu z prenájmu.

Dispozícia a potenciál:
Budova s celkovou výmerou 386 m² je aktuálne rozdelená na tri samostatné funkčné celky.


gastro prevádzka (bar / kaviareň) 85 m²
obchodný priestor 156 m²
samostatný byt 100 m²


Budova bola pôvodne riešená ako jeden veľký otvorený priestor, ktorý je možné opätovne prepojiť.

Vďaka oceľovému skeletu je objekt mimoriadne variabilný – viete si ho prispôsobiť presne podľa potrieb svojho podnikania.
Výhodou je aj kombinované vykurovanie (plyn aj drevo), ktoré umožňuje optimalizovať prevádzkové náklady.

Cena: 293 000 €
(v cene je kompletný právny servis, kataster aj prepis energií)

Možnosti využitia:


sídlo firmy / sklad / výroba
obchodné priestory
služby
gastro prevádzka
kombinácia podnikania a bývania
investícia na prenájom


???? Oslovila Vás táto príležitosť?
Neváhajte ma kontaktovať – pokojne aj večer alebo cez víkend.
Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť.

Aneta Maštrlová Čaputová
0903 708 707

© Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.