Investičná príležitosť – zrekonštruovaná budova, 1274 m2 pozemok v širšom centre mesta

SeMi REAL ponúka na predaj komplet zrekonštruovanú budovu v minulosti užívanú na obchodné účely. Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 279 m2 a je postavená na peknom rovinatom pozemku s rozlohou 1274 m2 a tromi parkovacími miestami priamo pred budovou nachádzajúcou sa v časti Podborová. Celý pozemok je oplotený, popri plote sú nasadené stromy a kríky, ktoré vytvárajú prirodzenú bariéru od okolia a súkromie. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia a nový majiteľ si ho vie prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

TECHNICKÉ ÚDAJE:

Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave po kompletnej rekonštrukcii.

• zateplené obvodové múry

• plastové okná, dlažba, obklady, omietky, dvere

• kompletne vymenená elektroinštalácia s nočným prúdom, v každej miestnosti je pri elektrickej zástrčke aj prípojka na telefón a internet

• vymenená vodoinštalácia, nové radiátory, kúrenie je plynové (kondenzačné kotle)

• na streche sú betónové panely, možnosť nadstavby podlaží, strecha je hliníková krytina

• budova je napojená na verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu

Veľkou výhodou pre podnikateľské účely je vlastná trafostanica, to znamená vyššiu kapacitu a jej širšie využitie, napr. kancelárie, služby (salóny, gastro, fitness), technológie, servery. Vhodné aj do budúcna (nabíjanie áut, energetické projekty). Ide o konkurenčnú výhodu pre investora.


DISPOZÍCIA:
Hlavný vstup do domu je z prednej strany priamo od parkoviska. Oproti vchodu sa nachádza kancelária, vľavo je technická miestnosť. Postupne sa prechádza popri menších miestnostiach do troch veľkých centrálnych miestností. K dispozícii sú 3 toalety a 2 šatne so sprchou. V zadnej časti je bezbariérový vstup do budovy zo strany uzavretého pozemku, prístup cez bránu aj pre väčšie autá.

LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Podborová len 10 min pešo od centra mesta. V tesnej blízkosti je autobusová zastávka MHD, materská škola, stredná škola, obchody a gastro.