Investičná príležitosť za skvelú cenu, veľký dom priamo pri Bratislavskom hrade, BA I, Staré mesto

Ponúkame Vám rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy pri Bratislavskom hrade
Staviteľom bola v roku 1932 Slovensko-česká stavebná účastinná spoločnosť podľa projektu architekta Jána Štefanca.
poznámka: https://sk.wikipedia.org/wiki/J%C3%A1n_%C5%A0tefanec_(architekt)

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vilovej štvrti v blízkosti ambasád a diplomatickým zastupiteľstvami.
Súčasne je blízko na pešiu zónu, do historického centra, ku hradu, na Slavín či do Horského parku.
Ulica je tichá, jednosmerná, je tu pôvodná zástavba hodnotných rodinných víl, zároveň je tu pokoj, bezpečie ale aj zeleň.
Dom je súčasťou dvojdomu.

Dom je v súčasnosti trojpodlažný.
Má zdravý krov a strechu a zatiaľ nevyužité podkrovie s prístupom priamo z domu cez pohodlné schodište.
Dom je vykurovaný, udržiavaný, nepretržite obývaný.
Má zachované niektorých pôvodných prvkov ( krbové kachle, dvere, schodisko).
Vymenené boli okná za hliníkové a plastové./ 15 rokov dozadu/ Menila sa aj zdravotechnika, dvere a kotol.

Na -1.PP má vlastný vstup, ale aj domové schodisko.
Nachádza sa tu samostatný kancelársky priestor (40 m2), podpivničenie, WC, kotolňa, technické miestnosti,

Na (1.NP) sa ide cez hlavný vstup, 2 izby, kuchyňa, špajza, WC, schodisko

Na vyššom podlaží (2.NP) sa tu 3 spálne, 1 kúpeľňa, 1 WC a balkón do tichého dvora /záhrady/

Má aktuálne 4 spálne + samostatný kancelársky priestor s 2 miestnosťami s vlastným vstupom / alebo vstupom cez dom /

Aktuálne je podkrovie nevyužité. Podkrovie je však zdravé, dá zobytniť a rozšíriť tak úžitkovú plochu domu

PARKOVANIE: je pred domom na rezidentské karty.
Ďalej nový vlastník má možnosť vytvorenia garáže alebo parkovacieho státia na svojom vlastnom pozemku.
Dom je osadený na mierne svahovitom pozemku.


Využitie domu:
- investična nehnuteľnosť
- komfortné rodinné bývanie pre niekoho čo chce bývať a podnikať pod jednou strechou
- viacgeneračné bývanie - tri bytové jednotky
- reprezentatívne sídlo firmy ( zaujímavé pre advokátov, architektov, súkromnú kliniku / ambulancie....)

Nehnuteľnosť s architektonickou hodnotou sa nachádza v najžiadanejšej lokalite Bratislavy /BAI, Staré mesto/
Pri vstupnej investícii má výnimočný potenciál pre bývanie aj podnikanie pod jednou strechou.

CENA nehnuteľnosti 875 000 € .
Po obhliadke poskytneme konkrétnemu záujemcovi osobne aj kompletné podklady k domu.

Naša RK poskytuje
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti
- zabezpečenie súdneho znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

Zavolajte alebo napíšte ESTE DNES a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti osobne.
Kontakt: 0908 711 112 alebo 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk