HOUSE & WEBER I LANGSFELDOVA 1i byt, 57m2 + 457 m2 pozemok, TOP lokalita v Starom Meste, TICHO, HORSKÝ PARK

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1i byt s vlastným pozemkom o rozlohe 457m2 v atraktívnej lokalite Starého mesta. Byt je súčasťou rodinného domu s iba 4 bytovými jednotkami.

Na jednej z najtichších ulíc Starého Mesta, v tesnom dotyku s Horským parkom, ponúkame výnimočné bývanie s príbehom. Veľkorysý 1-izbový byt v rodinnom dome dopĺňa rozsiahly pozemok s rozlohou až 457 m², ktorý poskytuje jedinečný priestor pre oddych, záhradu či budúce možnosti rozšírenia.
Miesto, kde sa mieša pokoj zelene s pulzom veľkomesta – centrum Bratislavy máte na dosah, no doma vás privíta ticho a súkromie vilovej štvrte. Byt je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie, s vlastným vykurovaním a praktickou dispozíciou, ideálnou na komfortné bývanie alebo investičné využitie.

Langsfeldová je adresa, kde bývanie dostáva nový rozmer – spojenie výbornej polohy, unikátneho pozemku a príjemnej atmosféry vytvára miesto, ktoré si jednoducho zamilujete.

DISPOZÍCIA 1i BYTU
- predsieň
- kúpeľňa
- wc
- izba
- kuchyňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- veľkoplošné laminátove parkety
- v kúpeľni sprchový kút
- v kúpeľni aj WC keramická dlažba a obklad
- steny z hladkej vápennej omietky
- kuchynská linka na mieru so spotrebičmi
- plastové okná
- vlastný plynový kotol

RODINNÝ DOM:
- strešná krytina z palenej tehly
- nad suterénom železobetonový strop
- nadzemné podlažie drevený trámový strop
- fasádne omietky z brizolitu
- schodisko z Terazza
- plastové vstupné dvere

OKOLIE:
- kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu – Lidl, pošta, ihriská, reštaurácie, banky
- základná škola, materská škôlka, stredná odborná škola , obchodná akadémia
- cyklotrasy (podkarpatská radiála, račianska radiála)
- vynikajúca dostupnosť do všetkých častí Bratislavy MHD – zastávka električky a autobusov v pešej dostupnosti

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Táto ponuka predstavuje zaujímavú kombináciu lokality, vlastného pozemku a okamžite využiteľného bývania. Langsfeldová ulica v Starom Meste pri Horskom parku patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie rezidenčné adresy v Bratislave s vysokým dopytom a minimálnou fluktuáciou ponuky.
Veľkou pridanou hodnotou je pozemok o rozlohe 457 m², ktorý výrazne presahuje štandardné možnosti bývania pri 1-izbových bytoch. Poskytuje širšie využitie – oddychovú záhradu, rozšírenie využiteľného priestoru alebo zaujímavý investičný potenciál.

Samotný byt sa nachádza v rodinnom dome s malým počtom jednotiek, čo zabezpečuje vyšší stupeň súkromia než klasický bytový dom. Dispozícia je praktická, technický stav umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutných vstupných investícií a vlastný plynový kotol garantuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi.

CENA: 249.000 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM


Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.