HALO reality - Predaj, rodinný dom Záhorská Ves - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Emília Palkovičová, kontakt: 0915 494 157, nehnuteľnosť s ID: MA-72613:
Chceli by ste bývať v krásnom vidieckom dome v najzápadnejšej obci na Slovensku?

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame útulný, samostatne stojaci, čiastočne zrekonštruovaný, sčasti podpivničený rodinný dom na peknom, udržiavanom pozemku v tichej lokalite obce Záhorská Ves.

K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok.

DISPOZÍCIA:
- presklenná veranda
- izba
- spálňa
- obývačka
- kuchyňa
- kúpeľňa s vaňou a s WC
- predsieň
- detská izba v podkroví
- pivnica (dve miestnosti - sklady)
- pochôdzna povala (úložný priestor)

Dom má dva samostatné vstupy v predsieni a vo verande.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1973 a prístavba v roku 1975 z tehál na betónových základoch. Má jedno nadzemné podlažie, pod kuchyňou a kúpeľňou je pivničný priestor a bola zobytnená časť podkrovia. V rokoch 1990, 2020 - 2023 bola postupne robená rekonštrukcia - kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná s izolačným dvojsklom, vstupné aj vnútorné dvere, nové laminátové podlahy, obklady a dlažba, omietky, sadrokartónové stropy, osvetlenie, strecha (krov pôvodný), podrezanie a zateplenie s fasádnou omietkou.
Strecha je klasická sedlová s plechovou krytinou.
Vykurovanie je elektrickými konvektormi a krbovými kachľami na tuhé palivo, ohrev vody - elektrický bojler v kúpeľni.
V dome ostane len časť zariadenia podľa dohody s majiteľom.
IS - voda, elektrika 230V a 400V, žumpa, studňa
Orientácia - JV a JZ

POZEMOK:
Nehnuteľnosť leží na rovinatom, udržiavanom a oplotenom pozemku vo výmere 522 m2. V zadnej časti sa nachádza záhrada, ktorá je využívaná na pestovanie ovocia a zeleniny. V prednej časti stojí drevený altánok a hospodárska budova s prístreškom, ktorá slúži ako sklad a menšia dielňa.
Prístup k pozemku je po obecnej ceste, parkovanie vo dvore aj pred domom.

VÝHODY:
- stav nehnuteľnosti
- rozsiahla rekonštrukcia
- tichá lokalita

MESAČNÉ NÁKLADY:
cca 165,- Eur/mes. (náklady na dve osoby predstavujú poplatky za elektriku, vodu a vývoz žumpy)

LOKALITA:
Obec Záhorská Ves leží v okrese Malacky, priamo na hranici s Rakúskom, ktorú tvorí rieka Morava. Má dobrú občiansku vybavenosť (materská škola, základná škola, pošta, lekár, ihriská, potraviny, rôzne služby,...) a výbornú dostupnosť do susedných obcí a miest (Malacky - 15km, Bratislava 35km). Do mestečka Angern an der March pravidelne premáva kompa. V okolí je krásna príroda, lužné lesy, pekné rybárske revíry, CHKO Záhorie a pre milovníkov cyklistiky Moravská cyklotrasa, ktorá je súčasťou európskej siete EuroVelo 13.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť na mňa pôsobila veľmi príjemne. Pekný pozemok, vydarená rekonštrukcia a príjemná lokalita zaručujú spokojné bývanie alebo splnenie vášho vidieckeho chalupárskeho sna.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Teším sa na spoluprácu..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.